不動産

2023年に建てられたばかりの築浅物件がわずか2年で売却されることには、さまざまな理由が考えられます。多くの人々が不安に感じるこの現象について、実際の理由や背景を深掘りしてみましょう。1. 転勤やライフスタイルの変化まず一つの理由として考え...

不動産投資は魅力的な投資先ですが、リスクやデメリットも存在します。空室リスクはよく知られていますが、実際には他にもさまざまなデメリットが考えられます。この記事では、不動産投資における空室以外のリスクについて詳しく解説し、どのようにそのリスク...

三為取引における売買契約書の地目変更は、慎重に行うべき重要な手続きの一つです。特に、売主様と買主様が異なる地目で契約を交わす場合、いくつかの法的な留意点があります。今回は、農地を雑種地に変更した場合の契約書の記載方法について解説します。売買...

新築の建売住宅を購入する際、特に「私道」が目の前にある場合は不安に感じることがあります。このような物件を購入する際に注意すべきポイントや、実際に住んでみてどうだったかについて解説します。私道とは？「私道」は、個人や法人が所有する道路で、一般...

物件選びの際、周囲に他の家がないという環境には魅力的な点と不安な点があります。特に、隣人との距離があることでプライバシーが守られたり、大音量で遊ぶことができる自由さを感じることができます。しかし、隣に家がないことによる防犯面での不安や広い庭...

引越し当日、配送と不動産の鍵の受け取りに関しての問題で悩んでいる方向けに、どう対処するべきかを解説します。特に、配送の時間帯と不動産側の対応について知っておくべきポイントを紹介します。1. 不動産で鍵を受け取るための融通について不動産側の営...

市街化調整区域とは、都市計画法に基づき、市街化を抑制する目的で指定された区域のことです。しかし、実際に市街化調整区域がどのような意味を持ち、どのような影響を与えるのかについてはあまり知られていません。本記事では、市街化調整区域の概要と、それ...

飲食店の立地選びはビジネス成功のカギを握ります。特に賃料やアクセス条件は、店舗運営に大きな影響を与えます。今回は、3つの異なる賃料と立地条件を比較し、それぞれのメリット・デメリットを考慮しながら最適な選択を見つける方法をご紹介します。1. ...

賃貸物件を契約する際、店舗に行かずLINEでの契約が可能だと言われた場合、便利に感じる一方で不安を感じる方も多いでしょう。特に、契約内容の確認や初期費用の削減など、慎重に進めたい部分が多いです。この記事では、LINEでの契約のメリット・デメ...

三為契約は不動産取引においてしばしば用いられ、複数の当事者が関与する契約形態です。この記事では、三為契約が誰にメリットをもたらすのか、また不動産屋と売主がどのような関係で取引を進めるのかについて解説します。1. 三為契約の基本的な仕組み三為...