不動産

田んぼの売却において、契約が成立したかどうか、またキャンセルが可能かどうかを判断する際に重要なポイントが「履行の着手」です。売却予定の田んぼに立てていた看板などを撤去したことが、履行の着手に該当するか、そしてその後のキャンセルの可否について...

夜遅くに隣人の声がうるさくて寝られないという悩みを抱えることはよくあります。特にワンルームのマンションなど、壁が薄い場合や隣人との距離が近い場合、騒音問題は非常に厄介です。この記事では、騒音トラブルに対する対処方法と、不動産に連絡すべきタイ...

建物の用途変更を行う際には、いくつかの書類が必要となります。その中で、建築確認証や検査済証が欠如している場合、台帳記載事項証明書が有効な代替手段として利用されることがあります。今回は、台帳記載事項証明書に検査済証番号が記載されていない場合の...

相続した不動産を売却する際には、譲渡所得税や住民税などの税金が発生します。これらの税金は、売却益に対して課税されるため、正確な計算と適切な特例の適用が重要です。本記事では、相続不動産の売却時における税金の計算方法や節税のポイントについて詳し...

新築物件を購入する際に、複数の仲介業者で見積もりを取って比較することは一般的な方法ですが、その際にはいくつかのポイントを押さえておくことが重要です。本記事では、複数の仲介業者を活用して見積もりを取る際のメリットと注意点について解説します。 ...

障害者グループホームの運営主体が施設を閉鎖する場合、住人として物件を購入することができるのか気になる方も多いでしょう。この記事では、グループホームの物件を買い取る際の可能性や注意点について解説します。障害者グループホームの物件を買い取ること...

京都市の中心部である中京区、下京区、南区、上京区の不動産市場は、観光地や文化的な魅力が豊富なことから、多くの投資家や住民にとって注目されています。では、今後これらのエリアの不動産価格はどのように推移するのでしょうか？この記事では、京都市中心...

障害者グループホームが閉鎖される際、その物件を住人が買い取ることができるかどうかについては、施設の運営主体やその条件に大きく影響されます。この記事では、グループホームの運営主体との交渉を進めるためのポイントや、物件を買い取る際に注意すべき事...

空き家を売却する際、譲渡所得に対して特別控除を受けることができる「3000万円特別控除」という制度があります。特に、譲渡価格から引かれる「取得費」については、譲渡所得の計算において重要な役割を果たしますが、具体的に何を指すのか分からない方も...

障害者グループホームを運営している事業者との交渉で、物件を購入することは可能かどうかは、さまざまな要因によります。この記事では、グループホームの物件を買い取るための交渉のポイントや、実際に購入する際の注意点について解説します。1. 障害者グ...