不動産

「事故物件」という言葉を聞くと、過去に何らかの事情で不幸な出来事があった物件を思い浮かべる方が多いでしょう。しかし、その具体的な定義や、土地の過去に起因する事例との違いについては曖昧な点が多いかもしれません。この記事では、事故物件の定義や条...

建築基準法の勉強をしている中で、道路斜線制限がわからず困っているという方も多いのではないでしょうか。この制限は敷地や建物の位置、周囲の状況によって適用の仕方が変わるため、少し複雑です。この記事では、道路斜線制限の基本的な仕組みや適用条件、緩...

不動産を売却する際、契約書や重要事項説明書の原本の取り扱いに関する疑問を持つ方は多いです。特に、原本を不動産会社に渡す必要があるのか、またそのリスクについて気になる方もいるでしょう。本記事では、不動産取引での原本の役割と注意点について詳しく...

遺産として相続した土地や家屋を売却した際、所得税や住民税が課される可能性があります。この税金の額は、売却価格だけでなく、取得費や譲渡費用、さらに控除の適用状況に左右されます。この記事では、7年前に相続した土地家屋を2,500万円で売却するケ...

六本木ヒルズは、東京を代表する高級複合施設であり、そのマンション部分は豪華な生活環境と高水準の管理サービスで知られています。この記事では、六本木ヒルズのマンション管理業者と、管理組合法人の仕組みについて詳しく解説します。 1. 六本木ヒルズ...

在宅ワークの需要が高まる中、複数のアパートを借りている場合の住所申告について悩む方も多いでしょう。特に、会社の規定に基づき特定の住所を「自宅」として登録する必要がある場合、その対応に迷うことがあります。この記事では、複数の住所を持つ場合の申...

中古住宅を購入する際に、契約書の特約事項として「瑕疵担保責任免除」が記載されるケースがあります。特に築年数が経過した住宅では、不動産業者からこのような提案を受けることが多いです。しかし、この条項には買主にとってリスクが伴うため、慎重な対応が...

宅建士（宅地建物取引士）の資格を持ちながら専業主婦として家庭を支える方にとって、資格を活用しつつ柔軟な働き方を実現することは魅力的な選択肢です。しかし、週1勤務や在宅業務を希望する場合、専任登録の要件や常勤性に関する法律への適合が重要なポイ...

家族間での不動産取引は、時としてトラブルの原因となることがあります。特に認知症を抱える親の不動産売却を巡る問題では、関係者間の信頼が試される場面が多いです。本記事では、家族の不動産売却における情報開示や法的対応について詳しく解説します。 1...

近年、一部の地域で急増している超低コスト分譲木造住宅。月々の支払いが8万円程度で、家賃並みの負担感で購入できるとして注目されています。しかし、その背景には50年ローンという長期的な支払い計画が存在します。この仕組みと、木造住宅の耐用年数に関...