不動産

最近、北野武（たけし）の番組で取り上げられた一軒家の倒壊問題について注目が集まっています。このような問題が発生した場合、誰が責任を負うのか、そしてその原因について詳しく解説します。1. 廃墟や空き家が倒壊する原因空き家や廃墟が倒壊する主な原...

「みんなで大家さん」の投資や契約において、譲渡契約書の返送後に音沙汰がなくなり、バックレ状態になることは心配な状況です。特に出資証書が返送され、お金が戻らないことへの不安が生じることも考えられます。この記事では、そのような事態になった場合の...

近年、相続税対策としてアパート建設を検討する人々が増えています。しかし、以前ほど効果的でないとの声も聞かれ、疑問に思う方も多いでしょう。本記事では、アパート建設が相続税対策として機能しなくなった背景や、その理由について詳しく解説します。1....

テナントの造作譲渡料に関しては、事前にオーナーと交わしておくべきか、それとも退去時に決定するべきか、迷うことがあります。特に賃貸契約の初期段階でどのように取り決めを行うか、そして退去時にどのように交渉すべきかを理解しておくことは、円滑な契約...

不動産投資の営業職は、高収入を狙える魅力的な仕事ですが、「嘘をつかずに営業すること」と「未経験からの挑戦」が不安材料となることもあります。この記事では、嘘をつかずに不動産投資営業を行う方法と、未経験者がこの職種に挑戦する際のポイントについて...

路線価という言葉を耳にしたことがあるかもしれませんが、実際にその意味や使い方について詳しく知っている人は少ないかもしれません。この記事では、路線価の定義や、実際にどのように活用されているのかについて詳しく解説します。路線価とは？路線価とは、...

土地を売却する際に気になるのが「仲介手数料を支払う必要があるのか？」という点です。特に不動産業者に直接売る場合と、仲介を通す場合では仕組みが異なり、誤解しやすい部分でもあります。本記事では、不動産売却時の仲介手数料の基本と、不動産業者に売る...

家を購入する際、地盤がしっかりと安定した安全な土地を選ぶことは非常に重要です。特に、埋立地や川・海の近く、土砂崩れのリスクがある場所は避けるべきです。この記事では、土地選びのポイントと不動産屋に聞くべきこと、また、古地図やその他のリソースを...

不動産登記簿謄本（登記事項証明書）は、不動産の所有者や権利関係などの重要な情報が記載された公的な証明書です。特に土地や建物に関する情報を確認するために多くの人が取得するものですが、その内容や取得方法については少し混乱を招くことがあります。こ...

親の死後、家と土地を相続する際に重要な手続きの一つが土地の相続登記です。しかし、権利書や登記識別情報が見つからない場合、どのように相続登記を行うことができるのでしょうか？また、その場合の費用が増えることはあるのでしょうか？この記事では、権利...