不動産

不動産の入居者が滞納している場合、リースバック契約の状況や、本人の説明内容を理解することが重要です。特に、購入価格と売却価格が大きく異なる場合や、本人が支払いの見込みがないと言っている場合に焦点を当て、どのように対処するかを解説します。1....

マンション購入時に発生する公租公課（固定資産税や都市計画税など）の起算日について、契約書に記載された「11月1日」が妥当なのか、または日割り計算であるべきか、という疑問について解説します。1. 公租公課の起算日とは公租公課とは、固定資産税や...

不動産業界で働く方々にとって、免許の保持は非常に重要なことです。しかし、万が一の法的トラブルにより、免許がどう影響を受けるのかについては疑問を感じる方も多いでしょう。特に暴行罪などで罰金刑を受けた場合、宅建の免許にどのような影響があるのかを...

ビルを自己所有しているオーナーの多くは、どのような経緯でビルを購入したのでしょうか？また、ビルを建てる場合、どのような仕事や背景が関係しているのでしょうか。本記事では、ビルオーナーとしての経験や、ビルを購入したり建設したりするまでの経緯につ...

管理組合法人の運営において、総会と理事会の役割や設置の有無についての疑問はよくあります。特に、一般的に理事会が設置されていない場合が多いですが、実際にはどうなのでしょうか？この記事では、管理組合法人の総会と理事会の違い、理事会が設置されるか...

オープンハウスで新築戸建の内覧を行った際に、営業の対応や物件情報に不信感を抱いた方も多いのではないでしょうか。特に、営業担当者の身だしなみや知識不足が影響して、不安な気持ちになってしまうこともあります。この記事では、オープンハウスでの体験を...

不動産売却の際、金銭的な利益と感情的な納得の間でどのようにバランスを取るかは多くの方が直面する問題です。特に、隣地との一体売却や価格交渉時には感情的な葛藤が生じることもあります。この記事では、経済的な合理性を優先するか、感情的な納得を取るか...

不動産を売却する際に発生する仲介手数料の相場が気になる方も多いでしょう。特に、売却価格が予想よりも低い場合、手数料が高く感じることもあります。この記事では、300万円の価格で売り出す空き地の仲介手数料として約30万円が相場なのか、また適正か...

隣地の樹木が越境している土地を売却する際、どのような対応が必要かご存知でしょうか。越境樹木は土地の境界を越えて隣地に侵入している状態を指し、売却時に問題となることがあります。この記事では、越境樹木がある土地の売却時の対応方法と注意点について...

鉄筋コンクリートの賃貸物件に引っ越しを検討しているが、ペット可の部屋に住むことに不安を感じている方も多いでしょう。特に犬の鳴き声やタバコ臭について心配になることがあります。この記事では、鉄筋コンクリート物件でのペット飼育に関する音の問題や、...