不動産

不動産の賃貸契約を貸主と借主が直接行う場合、宅建業法が適用されないため、法律的な側面が通常の不動産業者を介した契約と異なります。この記事では、貸主と借主が直接契約する場合のメリットやデメリットについて、特に借主と貸主それぞれの視点から解説し...

築40年の家を売却中とのことですが、過疎の田舎で小さな町立病院しかない地域では、不動産の売却が難しいことがあります。売却が一向に進まず、年間維持費がかかり続ける中で、どうしたらいいのか悩む方も多いでしょう。この記事では、こうした不動産売却の...

家を購入した後に離婚が発生することは珍しいことではありません。不動産業界においても、家庭の事情により家の購入後に離婚に至るケースは少なからずあります。この記事では、家購入後の離婚の実態と、購入時に考慮すべきポイントについて解説します。家購入...

土地を購入する際、「ここに家を建てられるのか？」と疑問に思うことがあります。特に、見た目では適していないように思える土地でも、実は建築可能な場合もあります。この記事では、その土地が建築可能かどうかを確認するためにどこに問い合わせるべきか、具...

最近、国土交通省土地鑑定委員会事務局から「不動産取引のアンケート調査ご協力のお願い」という案内が届いたとのことですが、協力すべきかどうか迷っている方も多いのではないでしょうか。特に、政府機関からの案内となると、その対応に迷うこともあります。...

不動産の売買契約において、引き渡し前に天災などの予期しない事態が発生し、物件が住めるが修復不可能な状態になった場合、売主に対してどのような義務が課されるのでしょうか？本記事では、契約後に天災などで物件が修復不可能な状態になった場合に、売主が...

藪の売買に関する手続きは、相続後の登記の変更や売買契約の手順に関して複雑に感じることがあります。特に、父親が亡くなった後の登記手続きや売買契約の進め方について不安に感じている方も多いでしょう。この記事では、藪の売買に関する基本的な手順を解説...

家を相続した場合、どのように固定資産税が扱われるのか、また「自己持家」や「家族持家」といった用語の意味について疑問を持つ方も多いでしょう。特に、亡き父が建てた家の固定資産税が自分に来ている場合、その取り扱いに困惑することもあります。今回は、...

不動産の分譲購入において詐欺に遭うリスクが存在することを心配する方は多いでしょう。特に、登記が移行されていない、または売買契約に問題があるといったトラブルは実際に発生することがあります。しかし、適切な知識と準備をしておけば、そのようなリスク...

袋地の土地に関する分譲や前面道路の問題は、特に住宅購入を考える際に重要な要素となります。特に古い物件では、前面道路が私道負担となっていることが多い一方で、近年では新しい物件において公道や私道負担が無い場合が増えてきていると聞きます。この違い...