不動産

親が所有する土地を売却または贈与しようと考えている方にとって、手続きや費用が気になることが多いです。特に、土地が古いものである場合や、贈与税が発生する可能性がある場合、どのように進めていくべきか悩むこともあります。この記事では、土地の贈与や...

オープンハウスの営業が最悪でイライラが収まらないという経験をした方へ。物件情報の不正確な記載やしつこい営業、さらには無視される対応に対する不快感を解消するための対処法について解説します。この記事では、営業トラブルの対応方法と、どのように心の...

アパートの管理状況に不安を感じている方へ、退去時の費用や次の賃貸の選び方について解説します。現在住んでいるアパートがなくなる可能性がある場合、退去時の費用や市営住宅への申し込みなど、考慮すべきポイントについて詳しく説明します。アパートの管理...

道路に接した幅2m×長さ10mのような極小面積の土地の価格評価を行う際、路線価をそのまま面積に掛け算すると、価格が非常に低く計算されてしまいます。この場合、価格評価において適切な加算率が必要ですが、どのように加算すればよいかについて説明しま...

両親が亡くなり、実家が空き家のまま放置されている場合でも、整理せずにそのまま不動産会社に売却することは可能です。しかし、売却をスムーズに進めるためにはいくつかのポイントと注意点があります。この記事では、整理不要で実家を売却するための方法と、...

兄弟間で所有する不動産を片方に売却する場合、贈与税がかかるかどうか、またその回避方法について考えることは重要です。ここでは、売却価格が不動産の価値より低い場合に贈与税が発生するか、そしてその回避方法について詳しく解説します。不動産売却時に贈...

不動産購入に伴う仲介手数料や司法書士報酬など、費用の相場や妥当性について悩んでいる方も多いのではないでしょうか。ここでは、285万円の不動産購入における仲介手数料33万円や司法書士報酬と登録免許税40万円が妥当かどうかを検討します。1. 仲...

隣家の不動産屋から境界線に関する問題が提起され、建て替え時に境界線を越えないようサインを求められた場合、慎重に対応することが大切です。特に自宅の雨樋が境界線から8cmはみ出していることに関する契約書にサインを求められた際には、何を確認し、ど...

アパートを売却する際には、売却額や手続き、税金の取り決めなど、様々な要素を考慮する必要があります。特に築年数が経過しているアパートの場合、売却価格が期待通りでないこともあります。この記事では、アパートの売却に関してのよくある疑問を解消し、ど...

不動産契約を進めている際、急な振込要求や不明点に不安を感じることは珍しくありません。特に、契約内容や金額について説明不足や間違いがあった場合は、なおさら不安が募ることと思います。今回は、不動産契約における不安要素と、その対応策について解説し...