不動産

住宅ローンの審査に通らない主な原因とは？住宅ローンの審査が通らない理由は様々ですが、主な原因の一つに過去の支払い履歴が関係しています。特に、家賃の引き落としが遅れた場合や未払いがあると、信用情報に影響を及ぼし、審査にマイナスの影響を与えるこ...

家を高く売るための戦略家を売却する際に、購入時よりも高い価格で売れるケースは珍しくありません。しかし、それにはいくつかのポイントやタイミングが影響します。不動産市場の動向や物件の状態、売却時期の選定が成功のカギとなります。実例：購入価格より...

近所の空き家を探す方法近所の空き家を見つけるのは、簡単なことではありませんが、いくつかの方法があります。以下は、空き家を見つけるための効果的なアプローチです。1. 地域の不動産業者に相談する地域の不動産業者は、空き家情報を持っていることがあ...

農地転用の基本理解農地転用とは、農地を別の用途、例えば住宅地や商業地に変えることを指します。しかし、農用地域として指定された農地は、転用が難しい場合があります。これは、地域の農業振興や環境保護のために設定された制限によるものです。不動産屋で...

古い家の売却と更地化の提案古い家を売りに出している際、不動産店から『更地にしたら買います』と言われることがあります。このような提案は、買い手が新築を建てたい場合や土地の利用価値を最大限に引き出したいと考えている場合に多く見られます。しかし、...

接待費用の経費計上とは？不動産業界を含む多くの業種では、取引先や顧客との関係を深めるために接待を行うことがあります。接待費用としては、食事代、飲み物代、イベント参加費用などが含まれ、これらの費用を経費として計上することが可能です。しかし、経...

築古物件の売却で不動産会社を選ぶポイント築古物件を売却する際、不動産会社の選び方はとても重要です。特に無人駅近くの物件の場合、地域特性や物件の状態に詳しい不動産会社を選ぶことが成功の鍵となります。地元の不動産会社と大手不動産会社、それぞれの...

空き家の売却が難しい理由とは？近年、空き家の増加が社会問題となっており、その売却が難しいと感じる方も多いでしょう。空き家が売れなかったり、売却しても赤字になるケースは少なくありません。この記事では、空き家の売却時に直面するリスクと、それを回...

家賃が安い物件の利益構造家賃が非常に安い物件でも利益を出すことは可能です。しかし、その背後にはさまざまな理由や戦略が存在します。水戸市で1Kの物件が月額1万5,000円というのは確かに相場よりも低い設定ですが、物件オーナーは以下のような方法...

建物が未登記である理由とは？建物が未登記のままである理由はさまざまです。一般的には、登記手続きの知識不足や手続きの煩雑さ、登記費用の節約が理由として挙げられます。また、古くからの建物である場合、登記の必要性を感じていないこともあります。法律...