不動産

不動産の売買契約において、重要事項説明書に虚偽の記載が発覚した場合、どのように対応するべきか、そして不動産業者に賠償請求を行うことができるのかについて説明します。重要事項説明書には、物件に関する重要な情報が記載されており、その内容は取引の基...

中古物件を購入する際に契約がスムーズに進まないと、非常に不安を感じます。特に、売主のサインが必要な契約書が進まない場合や、仲介業者とのコミュニケーションに問題があると、購入手続きが滞る原因となります。この記事では、売主のサインが押されない場...

引っ越しをした際に駐車場が確保できず、近くに空いているスペースがあったものの、三角コーンで埋められていた場合、駐車していいかどうかを迷うことがあります。特に、不動産業者から無断駐車を避けるための指示を受けた場合、どう対応するべきか困惑するこ...

不動産投資において、物件の購入後の出口戦略は非常に重要です。特に、築古物件の場合、今後の修繕計画や売却タイミング、賃貸経営を続けるかどうかなど、様々な選択肢を検討する必要があります。この記事では、横浜市にある築33年の戸建て物件に関して、投...

賃貸物件を借りる際、保証会社に対する口座振替手数料が発生することがありますが、契約時に説明を受けた手数料が予想外だった場合、どのように対応するべきでしょうか？この記事では、保証会社への口座振替手数料について、交渉の可能性や注意点を解説します...

最近、三菱ＵＦＪが発表した報告によると、東京の都心マンションの購入者の2〜4割が外国人であるとのことです。この状況により、「外国人が多く購入していることが治安にどのような影響を与えるのか？」という疑問が浮かびます。この記事では、外国人による...

不動産物件を問い合わせた後に連絡が来ない、または連絡が遅れている場合、次にどう行動すべきかは悩むポイントです。特に、同じ物件を別の不動産屋が取り扱っている場合、どちらに連絡すべきか、そしてその後のトラブルがないかが気になるところです。問い合...

賃貸物件選びでは、通勤や生活の利便性を重視することが重要です。特に、世田谷区のような東京都心から少し離れたエリアと、駅近の地域（千葉、埼玉、神奈川）では、どちらがより便利で快適な生活が送れるかを比較することがポイントとなります。この記事では...

隣家との水道管の越境トラブルが発生した場合、どのように対応すべきかは非常に重要な問題です。特に、工事費用を折半することになった場合、その負担がどれくらいになるのかが気になるところです。この記事では、水道管の越境トラブルに関する法的な側面や解...

不動産の購入や賃貸契約を行う際、契約書や重要事項説明書（重説）にはさまざまな情報が記載されます。その中に「地盤調査を実施した」という記載が含まれていることがありますが、なぜこの情報が特約として記載されるのでしょうか？この記事では、地盤調査の...