不動産

70歳で一人暮らしをしているお母さまが、地震のリスクを懸念してマンションの売却と賃貸生活を検討されているというご相談です。現在のマンションを売却し、楽天SCHDやeMAXISSlim S&P500、オールカントリー（オルカン）などの投資信託...

不動産の取引や所有権移転に関わる登記簿謄本を確認すると、さまざまな専門用語が記載されています。特に、土地と建物の所有権が絡む場合、『所有権敷地権』という言葉が出てくることがあります。これが何を意味するのか、なぜ所有権移転時に登場したのかにつ...

集合住宅や分譲マンションの改修工事を進める際、管理組合や住民にとって、施工管理や契約内容に関する説明は重要なポイントとなります。特に、施工業者との直接契約ではなく、業務施工管理を販売会社や第三者に委託し、その販売会社との『業務施工管理契約』...

長期間住んだ物件の退去費用についての基本物件を退去する際に請求される退去費用は、敷金の精算に基づき決まります。しかし、長期間（数十年）にわたって住んだ物件の場合、自然な劣化や経年変化については借主が負担すべきではないとされています。日本の国...

不動産業界への第一歩：資格取得のメリット不動産に関する知識を深めたいと感じたら、資格取得は非常に有効な手段です。資格を取得することで、物件の資産価値を理解したり、市場の動向を分析するための知識を体系的に学ぶことができます。また、不動産関連の...

東京の不動産価格はなぜ上昇しているのか？近年、東京の不動産価格は上昇傾向にあります。特に、都心部や高級住宅街では顕著な値上がりが見られています。これにはいくつかの要因が影響しており、国内外の経済環境、低金利政策、そして需要と供給のバランスが...

相続不動産の相場を見積もるためのポイント不動産を相続する際、その物件の市場価値を把握することは重要です。特に、相続税の計算や売却を検討する際には、物件の正確な評価が必要となります。一般的に、物件の相場を見積もる際には、以下の要素が考慮されま...

建設業と不動産業を組み合わせた収益モデルの可能性 建設業と不動産業を組み合わせることは、収益性を高めるための効果的な手法です。例えば、建設業としてのスキルを活かし、自ら不動産を取得して修繕や建築を行うことで、物件の価値を高め、再販や賃貸で利...

事故物件とは？その定義と売却時の告知義務について 事故物件とは、過去に不幸な出来事や事件、事故があった物件のことを指します。特に、物件内での自殺や他殺、火災などの影響がある場合、購入者や借主に対して心理的影響を与える可能性があるため、これを...

ワンルームマンションは、特に都市部で単身者や投資家に人気の物件タイプです。この記事では、ワンルームマンションの価格が安いと感じられる理由や、購入を検討する際のポイントについて詳しく解説します。 ワンルームマンションの価格相場 ワンルームマン...