不動産

「自分に不動産販売の仕事が務まるのか？」と不安に思う方は少なくありません。特に接客経験が少ない場合、不動産営業に挑戦することに戸惑いを感じることもあるでしょう。しかし、不動産営業は経験や性格よりも、努力と学び続ける姿勢が重要な職業です。本記...

マンションを売却し、新しい物件を購入した際には、確定申告が必要になるケースがあります。特に、売却による譲渡損益や、新しい物件の住宅ローン控除の適用可否は、税負担に大きく影響します。 本記事では、マンション売買時の確定申告の流れや、申告を行う...

不動産会社への56万円の入金が何の支払いなのか分からず、不安に感じることがあるかもしれません。特に、身近な人の取引となると、詳細を知りたくなるものです。本記事では、不動産会社への56万円の入金に関して考えられる可能性や、確認するための方法に...

中古戸建てを購入する際、価格が下がり続けている物件を見かけることがあります。「立地が悪くないのに売れ残っているのはなぜ？」と疑問に思う方も多いでしょう。今回は、築年数35年の2階建て4LDK物件が1年半の間に1300万円から1100万円に値...

現在、日本のマンションの平均寿命は50～60年と言われています。しかし、適切な維持管理やリノベーションを施せば、築100年のマンションでも住み続けることは可能です。将来、築100年のマンションがどのような状態になるのか、また、資産価値の推移...

同棲を始める際、賃貸契約をどのように進めるべきか、不動産会社がどのような対応をするのか気になる方も多いでしょう。本記事では、契約者が1人の場合でも不動産会社が同居人の名前を確認するケースについて解説します。 1. 賃貸契約時に同居人の名前を...

淡路島で別荘や中古戸建てを探す場合、多くの不動産情報サイトや地元不動産業者のHPをチェックすることが一般的ですが、同じ物件が複数のサイトに掲載されていたり、条件検索がしづらいこともあります。本記事では、淡路島で理想の物件を探す方法と、おすす...

不動産の売却や賃貸の際に、不動産会社と結ぶ「媒介契約」にはいくつかの種類があります。その中でもよく比較されるのが一般媒介契約と専任媒介契約です。 この記事では、簡潔にその違いを解説します。 一般媒介契約とは？ 一般媒介契約は、複数の不動産会...

不動産の成約率を高めるために、仲介会社へ支払う広告費（広告料）を増額することを検討するオーナーは少なくありません。現在1ヶ月分を支払っている場合、1.5ヶ月分や2ヶ月分に増やすことで、仲介会社のモチベーションはどの程度変わるのでしょうか？本...

不動産営業のプロが自分の土地を購入する際、どのような方法を選ぶのか気になる方も多いでしょう。 一般的に、不動産営業の方が土地を購入する際には以下の3つの方法が考えられます。 1. 自社を通じて購入する 2. 知り合いの業者にお願いする 3....