不動産

宅建士として新たに就職する際、略歴書を作成することは非常に重要なステップです。特に、前職や経歴の記載方法に迷うことがあるかもしれません。この記事では、専任の宅建士としての略歴書に関する注意点や、過去の経歴をどのように記載するべきかについて詳...

東京駅は、東京都心に位置する大規模な交通ハブであり、通勤や観光の中心でもあります。しかし、東京駅近辺の住宅地はあまり見かけないという印象を持っている人も多いでしょう。この記事では、東京駅周辺の住環境について探り、意外に住宅地が存在する場所や...

不動産取引には多くの法律やルールが存在しますが、中には違法行為を働く者もいます。特に「他人の土地を売る」や「二重売買」といった事例は、詐欺として問題視されています。本記事では、それらの手口や実際に起こりうるリスクについて解説します。 他人の...

宿泊業を営んでいる建物に、個人居住用の離れを増築する場合、建築確認申請時にどのような影響があるのか気になるところです。特に、既存の建物が古く、増築をきっかけに消防法や建築基準法の改正による影響を受けるかどうかが重要なポイントになります。 建...

競売で築30年の中古住宅を落札し、リフォーム後に転売を考えている宅建業者にとって、瑕疵保険（既存住宅売買瑕疵保険）は重要な要素です。 本記事では、競売物件のリフォーム・転売時に活用できる瑕疵保険の種類や、実際に加入している業者について解説し...

市街化調整区域の土地は、都市計画法によって開発が厳しく制限されており、基本的に無資格の人が自由に家を建てることはできません。しかし、一定の条件を満たせば、例外的に建築が許可されるケースもあります。本記事では、その可能性と具体的な方法について...

中古戸建を購入する際、買付申込をした後に売主からの返事がなかなか来ないと、不安に感じることもあるでしょう。特に値下げ交渉をした場合、承諾されるのか、断られるのか、またどれくらいの期間待つべきなのかを知っておくことは大切です。本記事では、中古...

不動産屋に土地購入の相談をした際、他の客や社員がいる中で「年収はいくらですか？」と口頭で聞かれることに驚く方も多いでしょう。本来、年収はプライバシーに関わるデリケートな情報であり、周囲に聞こえる状態で話すことに抵抗を感じるのは自然です。不動...

平成17年の法改正以前に不動産を取得した場合、「登記済権利証（いわゆる権利証）」が発行されていました。現在の「登記識別情報」と異なり、売買や相続、担保設定などの取引で重要な役割を果たしていました。 では、過去に取得した「登記済権利証」や関連...

実家を継ぐかどうかは、多くの人にとって重要な決断です。一見すると家賃がかからないというメリットがあり得に見えますが、実際には固定資産税や維持費などのコストが発生します。本記事では、実家を継ぐことのメリットとデメリットを比較し、あなたのライフ...