不動産

サブリース契約を解約した後、物件を自主管理するか、売却するかの選択肢に直面している方も多いでしょう。どちらの方法にも利点や注意点があり、特に不動産の知識が少ない場合は、慎重に進める必要があります。この記事では、自主管理や売却を進める上での基...

土地購入を検討する際、特に初めての購入者にとっては、さまざまな法的な制約や条件が不安材料となることがあります。特に、建築基準法42条2項道路に面した土地の購入には、注意が必要です。この記事では、42条2項道路について詳しく解説し、その道路が...

店舗を借りる際、火災保険の契約は必須の項目となりますが、その手続きや契約先について不安に思う方も多いでしょう。この記事では、店舗契約時に必要な火災保険について、不動産屋が提供するサービスや、保険代理店を選ぶ際のポイントを詳しく解説します。 ...

不動産投資を考える際、ワンルームマンションと新築のファミリータイプ物件の選択には、それぞれ異なるメリットとデメリットがあります。特に、新築のファミリータイプ物件の場合、ローンの組み方や入居者の付け方、管理の方法について詳しく理解することが重...

宅建免許の登録移転について、以前は転勤や引っ越しなどで面倒な手続きが必要とされていましたが、近年はネットでどこの県でも更新講習が受講できるようになり、移転の必要性が薄れてきています。この記事では、宅建免許の更新講習や登録移転に関する現在のル...

物件を探している際、予算オーバーで内見をやめることはよくあることです。その後、他の不動産屋が扱っている物件の内見をしたい場合、どのように進めればよいのか、不安に感じることもあるかもしれません。この記事では、不動産屋を通じて他の業者の物件を内...

土地を売却した後、減税対象となることがあります。特に「優良宅地」として認定される場合、減税の恩恵を受けることができるため、適切な手続きを踏むことが重要です。しかし、どのように手続きを進めるべきか、特に会計士と不動産会社の役割分担について混乱...

賃貸契約を結ぶ際、特に初めて一人暮らしをする社会人の方にとって、保証人の問題は悩ましいものです。保証人がいないと審査に通るのか、若い保証人でも問題ないのか、そんな疑問を解消するための記事をお届けします。1. 賃貸契約における保証人の役割とは...

分譲マンションに住む際、共用部分と共有部分の違いを理解しておくことは非常に重要です。これらの違いをしっかり把握することで、マンション内でのトラブルを避けることができ、住人同士の良好な関係を維持するためにも役立ちます。この記事では、共用部分と...

宅地建物取引主任者（宅建主任者）は、土地や建物の売買において重要事項説明を行う義務を負っていますが、すべての取引において説明書が必要なわけではありません。特に法人が売主となり、個人が購入者となるケースでは、重要事項説明書が必要かどうか判断が...