不動産

250万の自己資金で1700万のローンを組み、月々6万のキャッシュフローを得る一棟アパートの投資は、数字上では魅力的ですが、その実態には注意すべき点がいくつかあります。本記事では、キャッシュフローが良好な一棟アパート投資におけるリスクと注意...

「不動産営業は楽そう」と感じることがあるかもしれませんが、その実態はどうなのでしょうか。営業職は簡単に見えても、実は多くの努力とスキルが求められます。この記事では、不動産営業の実情を掘り下げ、仕事の難しさややりがいについて詳しく解説します。...

中古住宅を購入する際、特に鉄骨構造の住宅について、価格差が気になることがあります。ダイワハウスとセキスイなどの住宅メーカーの価格が異なる理由について解説します。1. ダイワハウスとセキスイの価格差の背景ダイワハウスとセキスイは、いずれも長年...

東京で不動産業界に転職を考えている方にとって、未経験でもOKで社宅がある会社を探すことは大きなポイントです。この記事では、不動産業界未経験でもスタートできる会社の特徴や、社宅がある会社に絞っておすすめの不動産会社をご紹介します。1. 不動産...

未登記の建物が存在する土地を購入した場合、建物の所有者や責任がどこにあるのかは不安な問題です。特に、建物が近隣に迷惑をかけるような事態が発生した場合、どのように対処すれば良いのでしょうか？この記事では、未登記の建物に関する所有権や責任、解体...

不動産投資や売買契約の際に登場する「第三者譲渡契約」は、契約内容や契約相手によって大きなリスクを伴います。特に、土地や不動産に関して契約する場合、その適用方法や適法性について慎重な検討が必要です。この記事では、第三者譲渡契約の概要やそのリス...

指定生産緑地に農機具小屋を建てる場合、固定資産税や生産緑地としての取り扱いについては、いくつか注意すべきポイントがあります。この記事では、生産緑地に農機具小屋を建てる際の固定資産税に関する基本的な情報と、具体的な対応方法を解説します。指定生...

建築条件付きの物件を購入した場合、将来的に売却する際に価格に影響があるかどうかは気になるポイントです。この記事では、建築条件付き物件が売却時にどのように影響するか、そしてその影響を最小限に抑えるための対策について解説します。建築条件付き物件...

宅建の試験勉強中に、手付金の取り扱いについて疑問に思った方も多いのではないでしょうか。この記事では、手付金が契約代金に含まれるかどうか、また実際に支払う残りの金額について解説します。手付金とは？手付金は、売買契約などで最初に支払うお金で、後...

大阪市が特区民泊の新たな受け入れを一時停止したというニュースが話題になっています。この決定には悪徳な民泊代行業者や不正な運営が関わっているのではないかとの懸念もあります。今回は、この問題に関して詳しく解説し、なぜ大阪市がこのような措置を取っ...