不動産

固定資産税の評価額に倍率をかけることに関して、よく質問されるのが「なぜ倍率をかけるのか？」という疑問です。この仕組みを理解することは、固定資産税の計算方法やその背景を知るうえで重要です。この記事では、固定資産税の評価額に倍率がかけられる理由...

賃貸物件で大家さんとの関係が悪化することは少なくありません。特に、管理物件における清掃や不用品処分などの問題が原因でトラブルが生じることがあります。この記事では、大家さんからの不満や不正な要求への適切な対応方法について解説します。1. 大家...

ペット可の不動産物件を探す際に、物件のルールや条件について疑問を感じることがあります。特に、「小型犬のみ」や「犬猫可」と記載されている場合、猫を飼うことができるかどうかについて悩む方も多いでしょう。この記事では、これらの条件に関する基本的な...

物件購入時に消費税がかかるのか、または物件価格に含まれているのかは、購入を検討している方にとって重要なポイントです。特に、「非課税」と記載されている物件の価格が気になる方も多いでしょう。この記事では、中古戸建を購入する際の消費税の取り扱いに...

不動産を中心とした資産運用をしている方にとって、相続税対策は重要なテーマです。特に、自宅や駐車場を含む大きな不動産資産を所有している場合、その相続税がどのように課税されるかを理解し、適切な対策を講じることが重要です。この記事では、相続税対策...

木造アパートの売却価格を大まかに予測するには、いくつかの要素を考慮する必要があります。この記事では、収益物件としての木造アパートの売却価格を概算する方法や、利回りを計算するポイントについて解説します。特に、不動産投資家が注目する配当利回りや...

「地上げ」という言葉を耳にしたことがある人も多いでしょう。一般的には不動産に関連する話題でよく使われ、土地の買収や開発を指します。しかし、「地上げ」はそれ自体が違法行為であるわけではありません。この記事では、地上げがどのような行為であるか、...

不動産取得税の納税通知が届くと、税額の正確さや支払いタイミングについて疑問を感じることがあります。特に、住宅を建設予定であれば、後の減額措置や税額の調整が気になるところです。この記事では、不動産取得税の基本的な仕組みと、住宅建設後に減額を受...

不動産投資を行う際、物件の選定や立地の選定が重要なポイントとなります。特に、東京都心を中心に複数の不動産を所有している方が、今後どこに投資するかを考える場面では、エリアごとの特徴や価格の変動を意識する必要があります。この記事では、関東圏でお...

老後において、分譲マンションに住んでいる場合、毎月の管理費や修繕積立金が収入の中で大きな負担となることがあります。特に年金だけでは生活が厳しくなるケースも考えられるため、維持費の見直しや住み替えが重要な選択肢となります。この記事では、老後の...