不動産

不動産業界には、過去から現在に至るまで、合法的でない手法が存在してきました。特に「土地転がし」や「不正取引」といった言葉は、1980年代のバブル経済を象徴するものであり、今もなお影を落としています。この記事では、質問者が触れた土地転がし、業...

「かぼちゃの馬車」事件は、シェアハウス運営会社スマートデイズによる不正融資やサブリース契約の問題が絡んだ不動産投資詐欺事件です。多くの投資家が高額な物件を購入し、家賃保証を受けていましたが、スマートデイズの経営破綻により家賃未払いが発生し、...

築70年の戸建てを購入する場合、仲介手数料が0円であっても、その他に必要な費用や税金が発生します。特に司法書士への支払い、不動産取得税などの費用がどれくらいになるかは重要なポイントです。この記事では、築70年の戸建てを10万円で購入する際の...

最近、都内バス206便の減便が話題となり、将来的に人口減少やドライバー不足が進行すると、公共交通機関の運行に支障をきたすのではないかという懸念があります。さらに、これが都内に住む意味を問う声も増えています。この記事では、これらの課題について...

250万の自己資金で1700万のローンを組み、月々6万のキャッシュフローを得る一棟アパートの投資は、数字上では魅力的ですが、その実態には注意すべき点がいくつかあります。本記事では、キャッシュフローが良好な一棟アパート投資におけるリスクと注意...

「不動産営業は楽そう」と感じることがあるかもしれませんが、その実態はどうなのでしょうか。営業職は簡単に見えても、実は多くの努力とスキルが求められます。この記事では、不動産営業の実情を掘り下げ、仕事の難しさややりがいについて詳しく解説します。...

中古住宅を購入する際、特に鉄骨構造の住宅について、価格差が気になることがあります。ダイワハウスとセキスイなどの住宅メーカーの価格が異なる理由について解説します。1. ダイワハウスとセキスイの価格差の背景ダイワハウスとセキスイは、いずれも長年...

東京で不動産業界に転職を考えている方にとって、未経験でもOKで社宅がある会社を探すことは大きなポイントです。この記事では、不動産業界未経験でもスタートできる会社の特徴や、社宅がある会社に絞っておすすめの不動産会社をご紹介します。1. 不動産...

未登記の建物が存在する土地を購入した場合、建物の所有者や責任がどこにあるのかは不安な問題です。特に、建物が近隣に迷惑をかけるような事態が発生した場合、どのように対処すれば良いのでしょうか？この記事では、未登記の建物に関する所有権や責任、解体...

不動産投資や売買契約の際に登場する「第三者譲渡契約」は、契約内容や契約相手によって大きなリスクを伴います。特に、土地や不動産に関して契約する場合、その適用方法や適法性について慎重な検討が必要です。この記事では、第三者譲渡契約の概要やそのリス...