不動産

市街化調整区域内での建築に関する法律や規制は、自治体によって異なります。特に、過去に建物があった土地（宅地）が更地になっている場合、その土地で新たに何を建設できるのかが問題となります。本記事では、市街化調整区域内でのガレージや倉庫建設の可能...

自宅にDIYスペース兼車庫を併設しようとしている方々にとって、建築確認申請をどの用途で行うかは悩ましい問題です。特に、車も置く予定だが居室スペースもあるという場合、事務所として申請するべきか、車庫として申請するべきか、判断に迷うことがありま...

インターネット上でよく見かける不動産関連の広告には、思わずクリックしたくなるものもありますが、その中には誤解を招く内容や虚偽の広告も存在します。本記事では、「家が買った時の1.4倍で売れる」という広告に関連する問題や、その後に発生するトラブ...

家賃滞納の連絡が保証人に届くことは、予期せぬ負担になることがあります。特に、当事者と連絡が取れない場合や、既に関係が切れている場合には、どのように対応するべきか悩む方も多いでしょう。この記事では、保証人としての責任を果たしながらも、無理なく...

土地を売却する際、複数の不動産業者に依頼することは一般的ですが、その際にはいくつかのポイントに注意する必要があります。今回は、土地の売却における不動産業者の選び方や、買取業者との関係、さらに早期に価格提示があった場合にどう対応すべきかを解説...

建物表題登記を行う際に、多くの人が疑問に思うことの一つが「登記官が現地を見に来るのか」という点です。特に建売住宅や個人の申請の場合、現地確認が行われるのか、またそのタイミングについても気になるところです。この記事では、建物表題登記における登...

築年数が古い家を売却する際、土地の価値が重要な要素となります。しかし、土地があるからといって必ずしもプラスになるわけではなく、場合によってはマイナスになることもあります。この記事では、築55年の家を売る際に土地がどのように影響するのか、そし...

実家の家を処分することは、家族にとって大きな決断となります。特に、地方にある家の場合、近隣に住んでいる人が少なく、どう処分すべきか迷うことが多いです。本記事では、実家の家を処分する方法について、市役所や不動産屋の役割を解説します。実際に家を...

家を購入したいが、旦那の過去の名義貸しによる問題が原因で審査が通らないという悩みを抱えている方は少なくありません。家を購入する際の審査は厳しく、過去の信用情報が影響することもあります。しかし、旦那が過去に名義を貸したことがあるだけで、必ずし...

新築の駅近物件は非常に魅力的ですが、なぜ売れ残ることがあるのでしょうか？この記事では、新築物件を購入する際に注意すべきポイント、特に駅近の新築物件に関する良い点と悪い点を解説します。これを参考に、物件選びの判断基準を明確にしましょう。駅近の...