2階建てタワマンは天井が高い？メゾネットタイプの高さや開放感の理由を解説

2階建てのタワーマンションを見ると、「普通のマンションより天井が高いのでは？」と感じることがあります。特に吹き抜けのある住戸やメゾネットタイプの部屋は、一般的なマンションとは違った開放感があります。

ただし、2階建てのタワマンだから必ず天井が高いというわけではありません。建物の構造や間取りによって高さの感じ方は大きく変わります。この記事では、2階建てタワマンの天井高の特徴や、なぜ広く感じるのかについて詳しく解説します。

2階建てタワマンとはどのような部屋なのか

一般的に「2階建てタワマン」と呼ばれるものは、1つの住戸が上下2フロアにまたがっているメゾネットタイプの住戸を指すことが多いです。

通常のマンションは1つの階に1住戸が配置されていますが、メゾネットタイプでは室内に階段があり、例えばリビングが30階、寝室が31階というように、1つの住戸内で上下階を利用します。

タワーマンションの高層階に設定されることが多く、眺望だけでなく、戸建て住宅のような立体的な空間づくりができる点が特徴です。

2階建てタワマンの場合、一般的な1フロアの天井高よりも高く設計されていることがあります。特にリビング部分が吹き抜けになっているタイプでは、2階分の高さを活かした大きな空間になります。

例えば通常のマンションでは天井高が約2.4m前後の部屋が多いですが、メゾネットの吹き抜けリビングでは、部分的に5m以上の高さを感じられる設計もあります。

ただし、すべての2階建て住戸が吹き抜けになっているわけではありません。上下階を単純につないだ間取りの場合は、各階の天井高は一般的なマンションと大きく変わらないこともあります。

2階建てタワマンが広く感じられる理由は、単純な天井の高さだけではありません。大きな窓、吹き抜け、階段、視線の抜けなどが組み合わさることで、実際の床面積以上の開放感が生まれます。

例えば高層階のリビングに大きなガラス窓があり、吹き抜け部分から上階まで視線が伸びる場合、部屋に入った瞬間にホテルのラウンジのような印象を受けることがあります。

また、通常の横方向に広い間取りとは違い、上下方向にも空間を使うため、同じ面積でも立体的で贅沢な空間に感じやすくなります。

一般的なタワーマンションの住戸は、1フロアに完結するワンフロアタイプが多く、天井高も一般的なマンションと同程度です。

一方でメゾネットタイプの住戸は、階段や吹き抜けを取り入れられるため、空間設計の自由度が高くなります。そのため、同じタワーマンション内でもメゾネット住戸だけ特別な雰囲気になることがあります。

種類	特徴
通常タイプ	1フロアで生活が完結する。天井高は一般的なマンションと同程度。
メゾネットタイプ	上下階を利用する。吹き抜けや高い天井を採用する場合がある。
吹き抜け付きタイプ	2階分の高さを活かした開放的なリビングになる。