開業前の個人事業主でも融資は受けられる？住宅ローンがある場合の借入審査ポイントと準備方法

個人事業主として独立する前後では、事業資金の準備や設備投資のために金融機関から融資を受けたいと考える方も多くいます。しかし、開業直後や開業前の場合は実績が少なく、住宅ローンなどの個人的な借入がある場合に融資を受けられるのか不安になるケースがあります。

この記事では、これから個人事業主になる方が融資を受けるために必要な条件、住宅ローンがある場合の見られ方、申込前に準備しておきたい資料や相談先について詳しく解説します。

個人事業主になる前でも融資を申し込むことは可能

個人事業主向けの融資は、すでに開業している人だけが利用できるわけではありません。これから開業する予定の人を対象にした創業融資制度もあります。

代表的なものとして、日本政策金融公庫の創業融資や、自治体・信用保証協会を利用した制度融資があります。これらは事業経験や事業計画を重視して審査されるため、開業直後でも利用できる可能性があります。

ただし、会社員時代の収入状況や自己資金の有無、これから始める事業の内容などが重要な判断材料になります。

新築住宅を購入して住宅ローンが残っている場合でも、それだけで個人事業主向け融資が不可能になるわけではありません。

金融機関は住宅ローンの有無だけではなく、毎月の返済額と収入のバランス、信用情報、事業による返済能力などを総合的に判断します。

例えば、住宅ローンの返済を問題なく続けており、安定した事業収入が見込める事業計画を提出できれば、住宅ローンがある状態でも融資を受けられる場合があります。

開業前や開業直後の融資では、過去の決算書よりも事業計画の内容が重要になります。

特に以下のような点は金融機関が確認するポイントです。

例えば、これまで会社員として同じ業種で勤務しており、その経験を活かして独立する場合は、未経験分野で開業する場合よりも事業の実現性を説明しやすくなります。

個人事業主の場合、会社員のように毎年決まった給与があるわけではないため、融資審査では「年収」よりも事業による収益見込みを確認されます。

そのため、開業前の段階では売上や経費を予測した創業計画書を作成することが重要です。

例えば、月間の売上目標、仕入れや経費、人件費、家賃などを具体的に計算し、毎月いくら返済に回せるのかを説明できるようにしておくと、金融機関も判断しやすくなります。

開業前に融資相談をする場合、以下のような資料を準備しておくとスムーズです。