賃貸住宅を選ぶ際、防音性を重視する人にとって「RC造マンション」と「高性能な賃貸アパート」のどちらを選ぶべきかは大きな悩みになります。特にシャーメゾンで採用されている床遮音システム「シャイド55」は、上階からの生活音対策として知られていますが、実際の住み心地は建物構造や住人環境によっても変わります。この記事では、シャイド55の特徴や防音性能、築年数を考慮した選び方について詳しく解説します。
シャーメゾンのシャイド55とはどのような防音設備なのか
シャイド55は、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」で採用されている床遮音システムです。主に上階から下階へ伝わる衝撃音を軽減することを目的として設計されています。
一般的な木造や軽量鉄骨のアパートでは、上階の足音や物を落とした音が響きやすい場合があります。しかしシャイド55では、床材や下地構造を工夫することで、子どもの走る音や家具を動かす音などの床衝撃音を抑える対策がされています。
ただし、シャイド55は「完全に音が聞こえなくなる設備」ではありません。防音性能を高める設備ではありますが、建物全体の構造や壁、間取り、住人の生活スタイルによって感じ方は変わります。
シャイド55採用のシャーメゾンはRCマンションと比べてどうなのか
防音性だけを比較すると、一般的には鉄筋コンクリート（RC）造のマンションのほうが重量のある構造によって音が伝わりにくい傾向があります。特に隣室からの話し声やテレビ音などの空気音については、壁の厚さや構造が大きく影響します。
一方で、シャーメゾンのような高品質な賃貸住宅では、軽量鉄骨造や重量鉄骨造でも床や壁の遮音対策が施されています。そのため、一般的なアパートと比べると生活音への配慮がされています。
例えば、上階からの歩行音についてはシャイド55のような床対策が効果を発揮しますが、子どもの大きな走り回る音や強い衝撃音は完全には防げない可能性があります。
築13年のシャーメゾンでもシャイド55の効果は期待できるのか
築年数が13年程度であれば、建物の状態が良好で適切に管理されている場合、シャイド55の性能が大きく失われているとは考えにくいです。
ただし、防音性能は設備だけで決まるものではありません。床材の劣化、建物の施工状態、床下構造、入居者の生活状況なども影響します。
内見時には、部屋を見るだけではなく、可能であれば上階や隣室からどの程度音が聞こえるか確認することが重要です。昼間だけでなく、夜間の生活時間帯の環境も判断材料になります。
上階が子育て世帯の場合に注意すべき騒音とは
上階が2LDKで子どもがいる家庭の場合、気になる可能性がある音は主に重量衝撃音です。例えば、子どもが走る音、飛び跳ねる音、椅子を引く音などは建物を通して振動として伝わることがあります。
一方で、通常の歩行音や小さな生活音であれば、シャイド55のような遮音対策によって軽減される可能性があります。
具体的には、上階の住人がカーペットを使用しているか、家具配置が適切か、夜間に走り回る生活習慣があるかなどによっても体感する騒音レベルは変わります。
防音重視でシャーメゾンを選ぶ場合の確認ポイント
防音性を最優先にして部屋を選ぶ場合は、設備名だけで判断せず、以下のポイントを確認すると安心です。
- 最上階または角部屋を選ぶ
- 上階の間取りや入居者層を確認する
- 内見時に壁や床を軽く確認する
- 周辺環境や道路からの音も確認する
- 管理会社へ過去の騒音トラブル状況を確認する
特に1階の部屋は、上階の生活音を受けやすい位置になるため、防音を重視する場合は慎重に判断する必要があります。
ただし、1階には階下への足音を気にしなくてよい、荷物の搬入が楽、防犯面で安心できるケースがあるなどのメリットもあります。
まとめ
シャーメゾンのシャイド55は、一般的な賃貸アパートよりも上階からの床衝撃音に配慮された設備ですが、RCマンションと同じように完全な防音を期待できるものではありません。
築13年程度であれば設備としての信頼性は十分期待できますが、実際の騒音リスクは建物構造、間取り、上階住人の生活スタイルによって大きく変わります。
防音を最優先する場合は、シャイド55の有無だけでなく、最上階や角部屋の選択、内見時の確認、周辺環境のチェックを合わせて行うことで、より快適な住まいを選びやすくなります。
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