不動産屋の外回り営業は暇？仕事内容や空き時間の実態を解説

不動産会社のアルバイトや営業職では、「外回り」という働き方があります。そのため、自由に動けそう、空いた時間に休めそうというイメージを持つ人もいます。

しかし、実際の不動産業界の外回りは、単に時間をつぶすためのものではなく、物件確認や写真撮影、管理業務、営業活動など目的を持った仕事が中心です。この記事では、不動産屋の外回り業務の内容や、実際の働き方について詳しく解説します。

不動産屋の外回りとはどんな仕事なのか

不動産会社の外回りとは、店舗や事務所の外に出て行う業務全般を指します。営業担当だけでなく、アルバイトやスタッフが担当することもあります。

代表的な仕事としては、管理している物件の確認、空室の状態チェック、物件写真の撮影、周辺環境の確認、入居希望者への案内などがあります。

例えば、募集しているアパートの部屋を確認し、設備に問題がないかチェックしたり、新しい写真を撮影してネット掲載情報を更新したりする作業があります。

外回り中は店舗から離れるため、事務所内の仕事より自由度が高く見えることがあります。しかし、基本的には会社から依頼された業務を行う時間です。

物件確認などは一人で行うことも多いため、移動時間や作業の合間に少し余裕ができる場合はあります。ただし、長時間何もせずに過ごすことが許される仕事ではありません。

特に営業職の場合は、訪問件数や報告内容を確認されることもあります。スマートフォンの位置情報や業務報告によって活動状況を管理している会社もあります。

不動産会社の外回りでは、以下のような業務がよくあります。

例えば、新しく募集する物件の場合、部屋の広さや設備だけでなく、駅までの道のりや周辺施設なども確認します。こうした情報は、お客様へ物件を紹介する際に重要になります。

不動産会社のアルバイトは、単純な事務作業だけではなく、外出を伴う仕事を任されることがあります。

仕事内容は会社によって異なりますが、物件写真の撮影、鍵の受け渡し、書類の届け出、物件管理の補助などを担当するケースがあります。

一見すると一人で行動する時間が多い仕事ですが、正確な報告や時間管理が求められるため、責任を持って行動する必要があります。

外回りの仕事には、店舗内で長時間作業する仕事とは違ったメリットがあります。

例えば、毎日同じ場所で作業するよりも、街を歩いたり様々な物件を見ることが好きな人には向いています。また、不動産知識や地域情報を身につけられる点も魅力です。

将来的に不動産業界で働きたい人にとっては、現場を見る経験が営業や物件管理の知識につながります。

不動産会社の求人を見る場合は、「外回りあり」という情報だけで判断せず、具体的な仕事内容を確認することが大切です。

同じ外回りでも、営業活動が中心なのか、物件管理の補助なのかによって忙しさや求められる能力は大きく変わります。

面接時に一日の流れや担当する業務内容を聞いておくと、働き始めてからのギャップを減らすことができます。

不動産会社の外回りは、一人で行動する時間が多いため自由に見える部分がありますが、基本的には物件確認や営業活動など明確な目的があります。

空き時間が発生することはあっても、長時間サボれる仕事というわけではありません。会社から任された業務をこなし、報告することが求められます。

不動産業界の仕事に興味がある場合は、自由度だけを見るのではなく、実際の仕事内容や職場環境を確認して選ぶことが大切です。