アスファルト防水・ウレタン撤去工事の相場｜トーチ工法1200㎡の費用目安と内訳解説

防水工事や撤去工事の見積もりは、工法や下地の状態、既存層の種類によって大きく金額が変動します。特にアスファルト防水やウレタン防水の撤去を含む大規模工事では、単価だけでなく工程ごとの積み上げが重要な判断材料になります。

防水工事の見積もりが複雑になる理由

防水工事は単純な面積単価だけではなく、既存防水層の種類や撤去の難易度によって費用が大きく変わります。

例えばシート防水とウレタン防水では撤去方法が異なり、手間や廃材処分費にも差が生じます。

トーチ工法はバーナーでアスファルトシートを溶着する工法で、耐久性が高い一方で施工手間も多い特徴があります。

一般的な新設単価は1㎡あたり6,000円〜10,000円程度が目安とされることが多く、下地処理の有無で上下します。

既存防水層の撤去は工事費全体の中でも大きな割合を占めます。ウレタン防水の撤去は比較的軽作業ですが、複合防水層になると手間が増えます。

例えばウレタン撤去は1㎡あたり1,500円〜3,000円程度、アスファルト防水やボード撤去は2,500円〜5,000円程度が一般的なレンジです。

モルタルしごき（15mm厚程度）は、防水施工前の重要な下地調整工程です。

単価は1㎡あたり2,000円〜4,000円程度が目安で、面積が広いほど材料費と人件費の影響が大きくなります。

部分的なウレタン防水は、全体工事とは別計算になることが多く、単価はやや割高になる傾向があります。

例えば70㎡程度の施工では、下地条件にもよりますが1㎡あたり3,500円〜6,000円程度が目安となるケースがあります。

今回のように1200㎡規模のトーチ工法＋複数撤去＋下地調整が含まれる場合、総額は数千万円規模になることが一般的です。

条件にもよりますが、おおよそ1㎡あたり8,000円〜15,000円程度のレンジで見積もられることが多く、総額は約1,000万〜1,800万円以上になるケースもあります。

適正価格を判断するためには、単価だけでなく「撤去費」「処分費」「下地補修費」が明細化されているかが重要です。

また、複数業者での相見積もりを取り、工法ごとの内訳を比較することで適正価格が見えやすくなります。

防水工事の費用は工法や撤去内容によって大きく変動し、特に大規模案件では総合的な工程理解が不可欠です。

単価だけで判断するのではなく、施工内容の内訳と現場条件を踏まえた比較検討が、適正な工事費を見極める鍵になります。