アパートの外水道を使用した場合、誰が水道代を負担するのか迷うことがあります。特に1階部分で以前大家さんが住んでいた場合や、浄化槽清掃や外壁高圧洗浄などで大量の水が使用される場合、入居者として請求が自分に来るのか不安になることがあります。本記事では外水道使用時の水道代の負担や、不動産会社への対応方法について詳しく解説します。
外水道の水道代の基本的な考え方
基本的に、水道代は水道メーターで計測された量に基づいて請求されます。入居者宅のメーターが回る外水道を使用した場合、その分の水道代は入居者に請求されるのが通常です。
以前大家さんが住んでいた場合でも、現入居者のメーターで計測される水量は入居者の負担となります。
管理会社や共用部工事による水道使用
浄化槽の清掃やアパート全体の外壁工事で水道を使用する場合、共用部や工事のために使用される水量は通常、管理組合や大家さんが負担することが多いです。
ただし、現場の水道管が各入居者のメーターに接続されている場合、工事で使用された水道代も入居者の請求に含まれる可能性があります。こうした場合は、管理会社に確認して、工事使用分を調整してもらうことが必要です。
料金返金や調整は可能か
工事や業者利用で使用された水道代について、入居者に請求されている場合は、管理会社に事情を説明して返金や調整を依頼することが可能な場合があります。
対応としては、工事の実施日や使用量の確認を行い、工事で使われた水道代分を差し引いて請求するよう交渉します。管理会社によっては、書面での確認や証拠提出を求められる場合もあります。
入居者としての対応ポイント
1. 請求書を確認し、外水道の使用状況を特定する。
2. 浄化槽清掃や外壁工事の日程、業者の使用状況を管理会社に確認する。
3. 工事分の水道使用料について、請求調整や返金を依頼する。
まとめ
アパートの外水道の使用による水道代は、入居者のメーターで計測される場合は基本的に入居者負担となりますが、浄化槽清掃や共用部工事などで業者が使用する場合は、管理会社や大家さんが負担するケースもあります。
請求内容に疑問がある場合は、管理会社に工事内容や使用量を確認し、必要に応じて返金や請求調整を依頼することが可能です。入居者としても状況を把握し、適切に対応することが大切です。
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