マンションの規約改正について、採決要件が異なる案が上程される場合、どの基準に従うべきかについての疑問が生じることがあります。本記事では、規約改正に関する採決要件の取り決めと、それに基づく正しい対応方法について解説します。
1. 規約改正の採決要件について
マンションの規約改正に関する採決要件は、通常、規約に基づいて決定されます。質問にあるように、現在の規約（a）と、改正案（b）の内容が異なる場合、どちらの採決要件を適用すべきかについては慎重な判断が必要です。
現行の規約（a）では、「組合員総数及び議決権総数の3/4以上により決する」とありますが、改正案（b）では「組合員及び議決権の過半数が出席し、出席数の3/4以上により決する」という内容です。このような異なる要件の採決方法が上程された場合、実際には、総会で審議される内容に応じた適切な方法を選択することが求められます。
2. 現行規約と改正案の取り決め
一般的に、規約改正に関しては、新しい改正案が総会で議決される前に、現行の規約に従って採決を行うことが通常です。しかし、規約改正が上程されている場合、改正後の新しい規約の要件が優先される場合もあります。
したがって、5月の総会での審議においては、改正案が可決された場合、その後は改正された規約に従って採決が行われることになります。そのため、現行規約に基づく採決要件（3/4以上）ではなく、改正案に基づいた過半数と出席者の3/4による採決が行われるべきです。
3. 規約改正後の適用方法
もし、規約改正案が5月の総会で可決された場合、改正された規約に従って今後の採決や議事進行が進められます。したがって、現行の規約（a）の基準で採決されることはなくなり、改正後の規約（b）の基準が適用されることになります。
そのため、規約改正案の審議に関しては、総会に参加する組合員や議決権者が新しい規約を十分に理解し、適切な手続きを踏んで決議することが重要です。
4. まとめと今後の対応
総会で審議される規約改正案に関しては、改正後の規約に基づいた採決が行われることが原則です。そのため、現行の規約に基づいた採決要件ではなく、改正案に基づいた過半数と出席者の3/4による決議が行われるべきです。
今後、規約改正案が可決された後は、改正された規約を遵守してマンションの運営が進められますので、規約改正の内容について十分に理解した上で、積極的に総会に参加し、意見を交わすことが重要です。
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