不動産の探訪館

能登半島・珠洲地域での土地購入について能登半島の奥能登地域、特に珠洲市は、近年災害が続き、土地価格が下落している状況です。この地域で土地を購入する際、固定資産税について考慮することが重要です。固定資産税は、土地や建物などの資産に対して課され...

外壁や屋根の補修・塗装は10年ごとに本当に必要か？外壁や屋根の補修・塗装が10年ごとに必要だと言われることがありますが、実際には建材の種類や地域の気候、家の状態によって大きく異なります。お住まいの外壁がリシン吹付、屋根がモニエル瓦の場合、そ...

大和ハウスや積水ハウスが住宅事業より不動産に注力する理由少子高齢化が進む中、大和ハウスや積水ハウスは住宅事業よりも不動産開発や賃貸物件、商業施設への投資に注力していることが知られています。これは、国内の住宅需要が縮小している一方で、不動産市...

飛田新地再開発における課題と代替地提供の提案大阪市西成区の飛田新地は、古い木造建築物が密集しているため、防災対策上の問題が指摘されています。この地域で再開発が進行する場合、立ち退きを迫られる事業者に対して、代替地を提供し事業継続が可能なよう...

土地契約と建物請負契約の違いとは？注文住宅の購入プロセスにおいて、土地契約と建物請負契約はそれぞれ異なる契約です。土地契約は、特定の土地を購入するための契約であり、建物請負契約はその土地にどのような家を建てるかに関する契約です。通常、土地契...

新築マンションの購入を決めた背景と不安について48歳での新築マンション購入を考え、不安を感じるのは自然なことです。特に、今の職場が続くか、健康状態がどうなるかなど、将来の不確実性に対する不安が出てくることは少なくありません。新築マンションは...

相模原市田名地区の治安状況相模原市田名地区に関しては、治安に対する懸念があるという声が一部で聞かれます。特に車上荒らしなどの軽犯罪に関する噂があるようですが、具体的なデータに基づくと、相模原市全体としては犯罪率は比較的低い水準にあります。し...

屋根の葺き替え中に注意すべきポイント屋根の葺き替え工事中は、特に雨天時に注意が必要です。工事中に瓦の破片や土が樋に溜まってしまうことはよくありますが、適切に処理しないと、雨水が樋を通らずに建物や屋根にダメージを与える可能性があります。樋に溜...

家の名義変更とは？家の名義変更は、不動産の所有者を変更する手続きです。一般的には、相続が発生した場合に名義変更が行われますが、名義が亡くなった方のままである場合、早めに変更することが推奨されます。名義変更は法務局で行い、必要書類を提出するこ...

含み益とは何か？含み益とは、保有している資産の時価が購入時の価格を上回っている場合に発生する潜在的な利益のことです。不動産会社における含み益は、所有している不動産の市場価値が上昇したときに発生しますが、実際に売却されるまでは決算書には直接反...