不動産の探訪館

中古物件を購入する際、物件がどれだけ長期間掲載されているかを知ることは、交渉材料として有効です。この記事では、スーモやアットホームなどに掲載されている中古物件の掲載期間を確認できるかどうか、そして値段交渉に役立つポイントについて解説します。...

共有名義の不動産を担保に融資を受ける際、特に２番抵当権での融資は慎重に検討する必要があります。この記事では、２番抵当権で融資を受けることが可能か、そしてその条件や注意点について詳しく解説します。２番抵当権とは？２番抵当権とは、同じ不動産に対...

ライフルホームズなどの注文住宅の広告で、「1000万円で建てられる」「月々6万円代の支払いで済む」といったキャッチフレーズを目にすることがあります。しかし、この広告が本当に現実的なのか、どんなカラクリがあるのか不安に思う方も多いのではないで...

フラット35の技術基準において、換気ダクトの勾配に関する規定は重要なポイントの一つです。特に木造建築においては「換気ダクトは外壁に向かって1/100以上の勾配を取る必要がある」との規定がありますが、マンションの場合にも同様の規定が適用される...

USJ（ユニバーサル・スタジオ・ジャパン）近辺に位置する製鉄所や工場が、もし和歌山火力発電所建設予定地や木曽岬干拓地に移転されたら、どのような影響が生じるのでしょうか。この記事では、具体的な移転先として挙げられている土地に焦点を当て、それぞ...

給湯器の室外配管は、断熱材が経年劣化することによってボロボロになりやすい部位の一つです。配管の断熱材が劣化すると、配管自体の耐久性や断熱効果が低下するため、定期的な交換が必要です。この記事では、断熱材交換の費用の目安や交換時に知っておくべき...

DIYやリノベーションを考えて、築古やボロ戸建てを探している方は多いですが、土地値以下で購入できる物件がなかなか見つからないという状況に直面しているかもしれません。不動産会社が土地値で設定している理由や、さらに交渉の余地があるかどうかについ...

退去予定の直前に子供が障子におもちゃを投げてしまい、破れてしまったという状況で、修理をすべきか、そのまま不動産業者の立ち合いを待って賠償したほうが良いか悩んでいる方も多いでしょう。特に、退去まで2週間しかないという状況では判断が難しいことも...

注文住宅の建設において、施主が受け取る見積もりは多くの場合、建築資材の原価に一定の上乗せがされる形で提示されます。この上乗せ分は、建築会社の利益や運営コスト、管理費用などを含むため、施主としてはその金額が妥当であるか気になるところでしょう。...

高層階に住むと体調不良や自律神経の乱れが起きるという話を耳にしたことがあるかもしれません。特に、マンションの購入を検討する際、どの階に住むべきか迷うポイントの一つです。この記事では、高層階に住むことで生じる可能性のある体調不良や気圧の影響に...