不動産の探訪館

古いニュータウンの注文住宅が高額で売り出される背景昔のニュータウン、特に35年以上前に開発された地域では、築年数が長いにもかかわらず、高額な価格設定で注文住宅が売りに出されることがあります。たとえば、築35年の住宅が4800万や5500万円...

名古屋駅西・則武エリアのマンション購入は避けるべきか？名古屋駅西側の則武エリアでマンション購入を検討している場合、立地や周辺環境をよく理解することが重要です。則武は名古屋駅からのアクセスが良好なエリアですが、購入を決める前に考慮すべきいくつ...

近隣の空き地の雑草問題で困ったらどうすべきか？近隣にある空き地が雑草や木々で覆われ、虫や雑草が自宅に影響を与えている場合、どう対処すればよいか悩むことがあるでしょう。土地の所有者が分からず、草刈りが長期間行われていない場合、まずは役所に相談...

2006年築の木造住宅にアスベストが使用されている可能性は？アスベストは、過去に建材として広く使用されていたものの、その健康被害が問題視され、段階的に規制されてきました。日本では、アスベストの使用が全面禁止されたのは2006年のことです。こ...

融資未承認の場合の契約解除は自動的に行われるのか？不動産売買契約において、融資未承認の場合、契約解除が自動的に行われるかどうかは契約書の内容に基づきます。ご質問の契約書においては、融資未承認のまま契約解除期限を超えた場合、自動的に契約が解除...

相続と贈与における3条許可の違いとは？宅建士試験における農地法では、相続と贈与において異なる3条許可の扱いが出題されることがあります。相続では3条許可が不要ですが、贈与では3条許可が必要です。この違いは、農地法の趣旨に基づいています。相続で...

初回クーポンの利用条件とは？ウーバーイーツの初回クーポンは、新規アカウントでの注文に対して適用される特典です。初めてウーバーイーツを利用する際に、新規ユーザー向けに割引が提供されることが多いです。このクーポンは、アカウントに紐づいているため...

マンションの耐荷重とは？マンションやアパートなどの建物は、通常、建築基準法に基づいて設計されており、床や天井には一定の耐荷重があります。一般的なマンションの床の耐荷重は、1平方メートルあたり150〜200kg程度が基準とされています。この基...

首都圏の新築マンション価格の現状現在、首都圏の新築マンション価格は長期間にわたり上昇傾向を続けています。地価や建築コストの上昇、人口集中などが主な要因とされ、特に東京やその近郊では需要が高く、供給が追いついていない状況です。住宅需要の高まり...

宅地から農地への変更申請と固定資産税の影響固定資産税は、土地の用途によって異なります。一般的に、農地は宅地に比べて税率が低く、固定資産税対策として宅地を農地に変更することが考えられます。しかし、農地としての要件を満たさなければ、税率が下がら...