不動産の探訪館

専任媒介契約の基本的なルールとは？専任媒介契約は、売主が不動産会社に対して物件を売却する際に1社の不動産会社にのみ媒介を依頼する契約です。この契約では、不動産会社は2週間に1回以上の報告を行う義務があり、また自動更新は原則認められていません...

発泡断熱材施工のトラブル：まずすべきこと新築工事中に発泡断熱材の施工ミスが発覚した場合、施工業者や下請け業者との適切な対応が必要です。今回のケースでは、施工ミスにより柱に穴が開いてしまったことが明らかになっていますが、まずはホームメーカーや...

マンションの角部屋の利点角部屋は、通常のマンションの部屋と比較していくつかの大きな利点があります。まず、角部屋は隣接する住戸が少なく、騒音の問題が軽減されることが多いです。また、窓が多い場合が多く、自然光が多く入り、風通しが良いことも角部屋...

土地の相続放棄と譲渡に関する基本知識土地の相続放棄について検討する際、負動産（価値が下がっている不動産）に対する対応方法として、放棄や譲渡の選択肢があります。相続放棄は、土地を引き継がない意思を正式に表明する手続きですが、相続放棄自体はすべ...

モルタル外壁の塗装とサイディング変更の費用感とは？築11年のモルタル外壁のメンテナンスを検討している際に、塗装かサイディングへの変更を考えるのは一般的です。それぞれの方法には異なる費用がかかりますが、どちらが適切かは予算や目的によって異なり...

親戚からの突然の請求にどう対応すべきか？田舎の本家と分家の関係で、親戚から急に駐車場代や家賃を請求された場合、法的な立場からどう対応すべきかは慎重に考える必要があります。まず重要なのは、契約書が存在するかどうかです。もし正式な契約書がない場...

不動産業界で成功している人たちの特徴不動産業界で成功している人たちは、厳しい競争の中で多くのストレスを抱えながらも、健康管理に意識を向けていることが多いです。特に、成功している不動産屋は、ストレス管理のスキルやバランスの取れたライフスタイル...

土地購入と家づくりの基本新築の家を建てるためには、まず土地を購入することが必要です。土地購入の手続きが完了すれば、家を建てることができますが、その過程にはいくつかの注意点があります。土地の売主が購入を辞める理由土地購入の際、売主が売却を撤回...

新築マンションの水栓付け替えについて新築マンションを購入後、元から付いていた水栓を交換することは、よくあるリフォームの一環です。新しい水栓を自分たちで購入し、業者に取り付けを依頼することも一般的ですが、交換後の旧水栓の扱いについて疑問を持つ...

土地の売買の基本土地を売却する際、購入した土地に対する支払いが未完了である場合、さまざまな制約が生じることがあります。特に、全額支払いが完了する前に土地を売却できるかどうかは、多くの人にとって重要なポイントです。全額支払ってからでないと売却...