不動産の探訪館

地方で新築の平屋の一軒家を建てる場合、注文住宅の価格は坪単価で計算されることが一般的です。2024年現在、建物の坪単価は地域や工務店、仕様によって異なりますが、この記事ではおおよその相場を紹介し、注文住宅を検討する際の参考にしていただければ...

分譲マンションを購入する際、物件選びにはいくつかの条件を考慮することが重要です。条件によっては、住み心地や資産価値にも大きく影響を与えるため、自分に合った条件を見極めることが大切です。この記事では、オートロックや階数といった具体的な例を挙げ...

マンションの敷地にある駐車場や立体駐車場について、区分所有法の観点からどのように取り扱われるべきか疑問を持つ方も多いでしょう。この記事では、駐車場や立体駐車場が共用部分として扱われるのか、また敷地権や登記の考え方について詳しく解説します。 ...

ハウスメーカーで建てた家の屋根の葺き替え工事を考えている際、「ハウスメーカー以外にも依頼できるのか？」という疑問を持つ方は多いでしょう。結論から言うと、ハウスメーカー以外にも葺き替え工事を依頼することは可能です。ただし、どこに依頼するかによ...

共有物件の売買は、適切な価格設定や法律的な手続きを慎重に行う必要があります。特に、家族間での売買では、感情的な要素が絡むことも多いため、公平な価格設定が重要です。この記事では、不動産鑑定士に依頼するべきか、固定資産税の通知に基づく価格で取引...

家を売る際には、不動産業者の選定や売却時期の決定が非常に重要です。特に、初めての売却の場合、何を基準に動けば良いのか迷うことも多いでしょう。この記事では、不動産業者の選び方や、2年後に家を出る予定の場合の最適な動き出しの時期について解説しま...

一条工務店の住宅は高い断熱性能や独自の設備で知られており、特に床暖房とうるケア（加湿機能）が大きな魅力となっています。しかし、これらの設備を導入しない選択肢を検討する方もいます。この記事では、床暖房とうるケアをつけていない理由や、導入しない...

築40年以上の家や、築35年ほどの賃貸マンションに住んでいる方にとって、現代技術の住宅設備はなじみのないものかもしれません。例えば、電灯スイッチ一つをとっても、昔ながらの親指サイズのパチッと音がするスイッチから、今では平らでタッチ式のスイッ...

30年以上保有している土地を売却する場合、売却価格に対して所得税や住民税などがかかります。このような不動産売却にかかる税金は、長期譲渡所得として計算されるため、税率が比較的低くなりますが、正しい計算方法を知ることが重要です。この記事では、土...

築55年の実家が老朽化し、特にトイレが和式で汲み取り式の場合、建て替えが必要かと考える方も多いでしょう。しかし、建て替えは費用がかさむため、現実的には難しいケースもあります。そこで、水回りだけでもリフォームすることを検討するのは、予算内で実...