不動産の探訪館

長期間所有している土地を売却する際、購入時の金額（取得費）が不明な場合があります。この場合、確定申告で取得費の算出が課題となりますが、日本の税法では取得費が不明な場合には取得費を概算5%で計算することが認められています。本記事では、50年前...

マンションの大規模修繕工事は、住民にとって快適な住環境を維持するために重要な作業です。しかし、業者の選定を誤ると工事品質や進行管理に不備が生じ、住民トラブルや追加費用が発生するリスクもあります。本記事では、業者選びでの失敗を防ぐために考慮す...

物件探しをしていると、綺麗に見える家が驚くほどの低価格で販売されていることがあります。例えば、熱海自然郷にある物件がわずか10万円で売りに出されているケースなど、その価格設定には思わず疑問を抱くこともあるでしょう。本記事では、こうした格安物...

相続した土地に関する権利証や登記済証明書は、不動産所有者にとって重要な書類です。相続登記が行われている土地の場合、過去にどのような権利証が発行されたのか、また現状でどの書類が必要かを知ることは、権利の確認や今後の手続きを進めるために役立ちま...

平屋の注文住宅を計画中に、収納スペースとスタディスペースのバランスについて悩まれることは少なくありません。特に限られたスペースでの収納とスタディカウンターの配置については、実用性と将来的な使い勝手を見据えた設計が重要です。本記事では、収納と...

マンション購入後も、自分の部屋の窓ガラスが「共用部分」とされ、自分の所有物にはならないという点は、初めて知る方にとっては意外かもしれません。マンションにおける共用部分と専有部分の区別、さらに共用部分での利用ルールについて理解することは、快適...

理想の建売住宅や土地を見つけても、すでに他の買い手が付いてしまっていることは少なくありません。人気エリアや条件の良い物件は早々に売れてしまうため、効率的な物件探しが重要です。本記事では、多くの人が利用しているSUUMO以外の方法も含め、理想...

窓枠を塗装してもらったのに、触るとベタベタする状態が続いていると不快に感じるでしょう。このような状況にはいくつかの原因が考えられ、適切な対応を取ることで改善できる可能性があります。本記事では、塗装後に窓枠がベタつく原因や再塗装の可能性、対処...

宅地建物取引業を営む保証協会員が、不足分（還付充当金）を納付する際には、関連する通知義務と期限について正しく理解することが重要です。本記事では、不足分納付時に国土交通大臣への通知が必要かどうか、そしていつまでに通知しなければならないのかにつ...

不動産業界でのやり取りにおいて、接客態度や法令遵守の姿勢が気になることがあるかもしれません。個人情報の取り扱いやパワハラに関する問題は、信頼できる不動産会社を選ぶ際の重要なポイントです。本記事では、不動産業界の適切な接客マナーや法令遵守につ...