不動産の探訪館

訪問販売の詐欺の特徴とは？近年、訪問販売を装った詐欺が増えており、『近所の修理業者』を名乗って不安を煽る手口が多く見られます。こうした詐欺では、屋根や外壁の修理が必要だと指摘し、高額な修理費用を請求するケースが一般的です。詐欺業者は、ターゲ...

事故物件とは何か？事故物件とは、過去にその物件内で事件や事故、自然死などが発生し、心理的な負担を感じる可能性がある物件のことを指します。具体的には、自殺や他殺、火災による死亡などの事例が含まれます。これらの出来事は物件に対する印象や居住の快...

物件契約時に請求される初期費用とは？物件契約時に発生する初期費用は、敷金・礼金・仲介手数料などが一般的に含まれます。これらは物件情報サイトのスーモなどにも掲載されている場合が多いですが、実際に不動産屋で契約時に追加費用が請求されることがあり...

新築注文住宅の紹介値引きとは？新築で注文住宅を建てる際、友人や知人の紹介でハウスメーカーを利用する場合に、紹介値引きが適用されることがあります。これは、ハウスメーカーが新規顧客を獲得するためのインセンティブとして提供する割引で、契約者にとっ...

東京都内で超高層タワーマンションが建設される可能性東京都内には、現在でも多数の高層タワーマンションが存在していますが、100階建てを超える超高層マンションはまだ実現していません。これはいくつかの理由によるもので、建設計画や市場動向、法的な制...

東京都心部の地価の現状東京都心部の地価は、近年の再開発やインフラ整備、外国人投資家の参入などにより、上昇傾向が続いています。特に駅周辺の利便性が高いエリアや商業地では、地価の上昇が顕著です。これらの要因は、東京都心部の地価を引き上げる大きな...

エアコン室外機の配管作業に足場が必要な理由エアコンの室外機が高所に設置されている場合、配管のやり直しや修理作業を安全に行うためには足場が必要です。特に3階の外壁に設置されている場合、安定した作業環境を確保するために足場設置が推奨されます。足...

リゾートマンションの魅力とは？リゾートマンションは、リラックスした環境での居住やセカンドハウスとしての利用に最適な選択肢です。温泉やプール、フィットネス施設などの充実したアメニティが揃っているため、日常の喧騒から離れてリフレッシュできるのが...

中古物件購入の基本的な流れ中古物件の購入は、多くのステップを経て進行します。以下は一般的な流れです。物件探しと見学：まずは購入したい物件を探し、現地見学を行います。購入申し込み：購入する意思が固まったら、売主に購入申込書を提出します。売買契...

モデルルームとして提供する際の値下げの理由新築の注文住宅をモデルルームとして提供する場合、建物が1ヶ月間使用されることで、新品ではなく「中古」として扱われるため、値下げが必要になります。実際には、人が訪れ、内覧が行われることで建物が劣化する...