不動産の探訪館

タワーマンションの老朽化とメンテナンスの課題タワーマンションは高度な技術を駆使して建設されていますが、50年後には老朽化の問題が避けられません。一般的に、建物は定期的なメンテナンスを行うことで寿命を延ばすことができますが、タワーマンションの...

建物解体時におけるアスベスト問題とは？古い建物の解体において、アスベスト（石綿）の使用が発覚することは珍しくありません。特に築30年ほどの建物であれば、建設当時にアスベストが使用されていた可能性があります。アスベストは健康被害のリスクがある...

石膏ボードは特定建設資材に指定されているか？石膏ボードは、建設工事において広く使用される建材であり、その特性から「特定建設資材」に指定されています。特定建設資材は、主にリサイクルの促進や適切な廃棄物処理を目的として指定されており、建設廃材が...

家賃保証会社の審査基準について家賃保証会社は、入居者の家賃支払い能力を保証するための審査を行います。審査基準は保証会社によって異なり、主に年収、職業、信用履歴、そして過去の債務整理や自己破産の履歴などが考慮されます。自己破産後の審査の影響質...

容積率の基本と前面道路幅員による制限容積率は、建物の延べ面積が敷地面積に対してどれだけの割合で建てられるかを示す指標で、都市計画において指定されています。通常、容積率は都市計画によって決められた「指定容積率」に基づきますが、前面道路の幅員が...

解体工事の発注書に「一式」と記載されている場合の注意点解体工事の発注書に「木造二階建解体 一式 262万円」としか内訳が記載されていない場合、具体的な費用項目が明確ではないため、追加費用が発生する可能性があります。一般的に、発注書に内訳がな...

積水ハウスや大和ハウス工業のマンション事業とは？積水ハウスや大和ハウス工業は、日本を代表する住宅メーカーで、戸建住宅だけでなく、マンション事業にも力を入れています。これらの企業のマンション事業は、単に開発と販売にとどまらず、広範な業務をカバ...

神社の近くにある土地は住宅地として問題があるのか？神社の近くに家を建てることに対して、昔から風水や迷信に基づいたさまざまな意見があります。「神社の近くに住むと不運を招く」という説もその一つですが、これは地域や個人の信仰、文化的背景に強く依存...

マンションリフォーム中のスプリンクラー制御弁閉鎖について高層マンションでのリフォーム工事中に、スプリンクラーが誤作動して漏水するリスクを懸念して制御弁を閉じたいと考える場合があります。しかし、スプリンクラーは火災時の重要な防火設備であるため...

不動産業界での休みの実情不動産業界では、土日や祝日が営業日であることが一般的です。多くの不動産会社では、顧客が物件を見学する時間が土日や祝日に集中するため、営業活動もその日に合わせて行われます。そのため、事務職であっても土日休みが難しいこと...