不動産の探訪館

加古川駅前にタワーマンションが建たない理由加古川駅前は交通の利便性が高く、商業施設も充実しているにもかかわらず、なぜタワーマンションが建設されないのでしょうか？その理由は複数の要因が絡んでいます。都市計画や規制の影響一つの理由として、都市計...

縦穴排水とは？その利点と注意点縦穴排水は、果樹園や畑などで水はけを改善するために使われる方法で、直径10cmほどの穴を地面に掘り、雨水を地下に浸透させる排水対策です。特に水はけが悪い土地や粘土質の土壌に有効とされています。しかし、自宅の庭や...

通則防火認定時代のガラス交換に関するポイント木造住宅の防火性能を確保するための「通則防火認定」は、建物の防火性能を評価する制度として広く利用されていましたが、現在は運用が終了しています。とはいえ、既存の認定時代のサッシやガラスを交換する際に...

東京の不動産価格の今後の見通し東京の不動産価格は、過去数年間にわたり上昇を続けてきました。都市部への人口集中や再開発プロジェクトの進展により、需要が高まっているためです。しかし、今後の価格の動向はさまざまな要因に影響されます。例えば、金利の...

一軒家をリフォームして賃貸物件にする際の基本ステップ一軒家をリフォームし賃貸物件にすることで、安定した収入源を得ることが可能です。まず、何をすべきかについてステップごとに解説します。1. 物件の価値を評価する最初に、一軒家が賃貸物件として適...

24時間換気システムとは？住宅のための重要な機能24時間換気システムは、家の中の空気を常に外気と入れ替えるために設置された設備です。特に、気密性が高い現代の住宅では、室内の湿気や汚れた空気を外に排出し、新鮮な空気を取り入れることで健康的な室...

管理組合法人とは？建物区分所有法に基づく法人化の概要建物区分所有法に基づいて、管理組合が法人化する場合、それは「管理組合法人」として設立されます。管理組合法人になるためには、規模や人数に関係なく、比較的多くの管理組合が選択できる仕組みです。...

能登半島・珠洲地域での土地購入について能登半島の奥能登地域、特に珠洲市は、近年災害が続き、土地価格が下落している状況です。この地域で土地を購入する際、固定資産税について考慮することが重要です。固定資産税は、土地や建物などの資産に対して課され...

外壁や屋根の補修・塗装は10年ごとに本当に必要か？外壁や屋根の補修・塗装が10年ごとに必要だと言われることがありますが、実際には建材の種類や地域の気候、家の状態によって大きく異なります。お住まいの外壁がリシン吹付、屋根がモニエル瓦の場合、そ...

大和ハウスや積水ハウスが住宅事業より不動産に注力する理由少子高齢化が進む中、大和ハウスや積水ハウスは住宅事業よりも不動産開発や賃貸物件、商業施設への投資に注力していることが知られています。これは、国内の住宅需要が縮小している一方で、不動産市...