不動産の探訪館

市街化調整区域における開発行為の許可はどう判断する？宅建の試験問題で、市街化調整区域での開発行為の許可に関する正誤問題は、特に混乱しやすい部分です。この記事では、特に面積に関する判断基準について、わかりやすく解説します。市街化調整区域と開発...

壁クロスの一部張り替えはできるのか？壁クロスに剥がれや穴が空いた場合、部分的に張り替えができるかどうかは、多くの方が気になる点です。この記事では、その部分だけ張り替えが可能か、または壁一面を張り替える必要があるのかについて解説します。部分的...

大東建託のアパート契約で家賃に駐車場代や公益費を含める方法大東建託のアパートを借りる際、家賃に駐車場代や公益費を含めた契約を希望する方は少なくありません。この記事では、契約書に駐車場代や公益費を含めることが可能か、そしてその手続きについて詳...

ワンルームマンションを購入してすぐ売却する場合、宅建免許は必要か？知人からワンルームマンションを購入し、すぐに売却を考えている場合、宅地建物取引士（宅建）の免許が必要かどうかは重要な疑問です。この記事では、その必要性と注意点について解説しま...

古いニュータウンの注文住宅が高額で売り出される背景昔のニュータウン、特に35年以上前に開発された地域では、築年数が長いにもかかわらず、高額な価格設定で注文住宅が売りに出されることがあります。たとえば、築35年の住宅が4800万や5500万円...

名古屋駅西・則武エリアのマンション購入は避けるべきか？名古屋駅西側の則武エリアでマンション購入を検討している場合、立地や周辺環境をよく理解することが重要です。則武は名古屋駅からのアクセスが良好なエリアですが、購入を決める前に考慮すべきいくつ...

近隣の空き地の雑草問題で困ったらどうすべきか？近隣にある空き地が雑草や木々で覆われ、虫や雑草が自宅に影響を与えている場合、どう対処すればよいか悩むことがあるでしょう。土地の所有者が分からず、草刈りが長期間行われていない場合、まずは役所に相談...

2006年築の木造住宅にアスベストが使用されている可能性は？アスベストは、過去に建材として広く使用されていたものの、その健康被害が問題視され、段階的に規制されてきました。日本では、アスベストの使用が全面禁止されたのは2006年のことです。こ...

融資未承認の場合の契約解除は自動的に行われるのか？不動産売買契約において、融資未承認の場合、契約解除が自動的に行われるかどうかは契約書の内容に基づきます。ご質問の契約書においては、融資未承認のまま契約解除期限を超えた場合、自動的に契約が解除...

相続と贈与における3条許可の違いとは？宅建士試験における農地法では、相続と贈与において異なる3条許可の扱いが出題されることがあります。相続では3条許可が不要ですが、贈与では3条許可が必要です。この違いは、農地法の趣旨に基づいています。相続で...