不動産の探訪館

未登記家屋の相続や登記は、一般の不動産登記と異なる特有の手続きが必要です。特に、未登記のまま家屋を特定の相続人や孫に遺贈する場合、遺言書の内容や相続人の同意が重要となります。本記事では、未登記家屋を孫に遺贈する際の流れと注意点を解説します。...

築5年未満の家で浴槽にとびサビが発生した場合、原因が浴室そのものにあるのか、エコキュートに起因するのかを確かめることが重要です。本記事では、浴槽のとびサビの原因と考えられるエコキュートの影響について、さらにどの業者に相談すればよいかを解説し...

敷地面積204.30㎡に建築面積105.92㎡、高さ14.45メートルの5階建てマンションを建築したい場合、建築基準法に基づいてその適法性が気になるところです。本記事では、建築基準法の観点から、建築物の高さや建ぺい率、容積率について確認し、...

不動産の評価において「課税地積」と「登記地積」が異なることがあり、混乱することも多いでしょう。なぜこれらの面積が異なるのか、そしてこの違いがそのままで問題ないかについて、本記事では詳しく解説します。 課税地積と登記地積の基本的な違い 「課税...

外壁塗装工事の際、足場を組むことで屋根に傷がついてしまう可能性があります。そのため、足場を解体する前に、足場ベースによる屋根の傷を確認することは重要です。本記事では、誰が傷の確認を行うべきか、そして確認手順について詳しく解説します。 足場設...

不動産の売却手続きを行う際、権利書（登記識別情報）が重要であると言われています。一方で、相続による不動産の名義変更では権利書が不要であるため、その違いについて疑問を持つ方も多いでしょう。本記事では、なぜ売買手続きに権利書が必要とされるのか、...

マンションを売却する際に、登記識別情報（旧権利書）を紛失してしまうことがあります。このような場合でも、売却手続きを進めることは可能ですが、通常の手続きと異なる点があります。本記事では、登記識別情報を紛失した際に不動産売却を行うための手順や注...

注文住宅の間取り計画において、リビングダイニングの広さや家具の配置は、家族の快適な生活空間を確保するために重要なポイントです。今回は、3.5m×7.0mサイズの縦長リビングダイニング（約13畳）について、その広さの感じ方や、適したテレビサイ...

土地の価格を知りたい場合、不動産取引の参考や資産価値の確認に役立ちます。ここでは、土地の価格を調べるための方法について、初めての方でも分かりやすく解説します。具体的な調べ方や便利なツールについてもご紹介します。1. 公共の価格指標を使って調...

畳の交換を検討している方にとって、費用や選び方は気になるポイントでしょう。特に、京間サイズ（約96cm×197cm）の畳を交換する場合、通常のサイズとは異なるため、工夫が必要です。本記事では、京間サイズの畳6枚を交換する際の費用や注意点につ...