不動産の探訪館

宅建免許と不動産取引の基本宅地建物取引業法では、不動産の売買や仲介を業として行う場合、宅建免許が必要とされています。業としての取引とは、反復・継続して行う不動産取引を指し、投機的取引も含まれます。免許を持たない会社が頻繁に不動産を取得してす...

物上代位とは何か？物上代位とは、担保権者が担保物件に対して持つ権利を、当該物件から発生する債権に対しても及ぼすことができる仕組みです。例えば、抵当権が設定された建物の賃料債権に対しても、抵当権者は物上代位を行うことでその賃料を回収することが...

リビングに続く和室は必要か？リビングに続く和室は、柔軟な使い方ができるため多くの家庭で人気がありますが、その利便性は住む人のライフスタイルによって異なります。和室が使いにくいと感じる場合、それは和室がリビングに続いていることが問題なのか、ま...

新築引渡し後の住民登録は自動で行われるのか？注文住宅の引渡しを受けた後、新居の住民登録は自動では行われません。住民登録は、本人が役所に出向いて手続きをする必要があります。新築の住所で住民登録を行うには、引渡し後に新しい住所での転入届を提出す...

親からの支援でマンション購入：正直に話すべきか？20代で7000万円の新築マンションを親に買ってもらうと、周囲からの嫉妬や嫌味を感じることもあります。こうした状況で、自分の立場をどう表現するかは悩みどころですが、まず大切なのは自分の心の持ち...

遠隔地からの不動産管理は可能か？東京の土地を持ちながら海外に移住し、収益を得ることは可能です。しかし、遠隔地から不動産を管理するためには、適切な管理体制を整えることが重要です。プロの不動産管理会社に委託することで、賃貸管理やメンテナンス、入...

打ちっぱなし壁と石目調の床の相性は？打ちっぱなしの壁は、その無骨でモダンなデザインが人気のあるインテリアスタイルです。一方、石目調の床はナチュラルで高級感のある仕上がりが特徴です。これらの組み合わせは、一見対照的に見えるかもしれませんが、実...

初心者向けのシーリング準備アルミドアのガラスへのシーリングは、防水性を確保し、ガラスをしっかり固定するために重要な作業です。初心者でも簡単にできる方法として、まず必要な道具を揃えましょう。必要なものは、シーリング剤、コーキングガン、マスキン...

複数の不動産会社に依頼した場合の仲介手数料はどうなる？不動産の賃貸契約において、複数の不動産会社に仲介を依頼することは珍しくありません。しかし、最終的に契約した会社以外から仲介手数料を請求された場合、その支払い義務があるかどうかは重要な問題...

不動産購入申込書を提出後のキャンセルは可能か？不動産購入申込書を提出した後、正式な売買契約前であればキャンセルは可能です。しかし、このキャンセルは不動産会社や売主に迷惑をかけることがあります。手付金を支払っていない段階であれば、契約上の法的...