不動産の探訪館

新築マンションの売れ残りかどうかを判断するポイント新築マンションで、第一期の抽選で1/5しか成約せず、第二期以降は先着販売に移行した物件は、売れ残りの可能性が高いと考えられます。特に、販売開始から4ヶ月が経過しても大部分が成約していない場合...

田んぼを手放したい：最初にすべきこと田んぼを手放したいと考えている場合、まずはその田んぼの管理状況や相続、売却手続きを明確にすることが重要です。特に、農業法人に耕してもらっている場合や、固定資産税を支払い続けている場合、どのように対応すべき...

クリーム色のレンガに合う壁の色の選び方家の壁の塗り替えを検討する際、特に壁の一部がクリーム色のレンガである場合、そのレンガに調和する色を選ぶことが重要です。クリーム色は柔らかで自然なトーンを持つため、それに合う壁の色は、全体の調和を取るため...

共有名義とは？分譲地における私道やごみ箱の持分登記の仕組み分譲地において、私道やごみ箱などの共有部分が持分登記され、複数の共有者が名義人として登記されることがあります。これは一見便利なようですが、いくつかのリスクや問題が伴います。この記事で...

独身で扶養家族なしの場合、終の棲家は持ち家か借家か？独身で扶養家族がいない場合、終の棲家を選ぶにあたって、持ち家（一戸建てやマンション）と借家、どちらが良いか迷うことがあるでしょう。この記事では、それぞれのメリット・デメリットを比較し、将来...

リビングイン階段と通常の階段の違いリビングイン階段とは、リビングに直接接続する形で設置された階段のことで、家族が必ずリビングを通って2階に上がるため、自然とコミュニケーションが増えるというメリットがあります。一方で、リビングの暖気が2階に流...

ペットのためにフローリングコーティングは必要か？新築マンションや戸建て住宅でペットを飼う場合、フローリングのコーティングを検討する方も多いです。特に犬や猫など、床に爪や汚れがつきやすいペットがいる場合、コーティングによってフローリングを保護...

隣り合った土地を合併して家を建てることは可能か？隣り合った2つの土地を1つにまとめて広い一軒家を建てることは、法的に可能です。土地の合併には、登記の手続きを通じて進められ、土地を一体化するためには市区町村や法務局での手続きが必要になります。...

外壁の耐久性についての一般的な主張リノベーション業者が「外壁は50年大丈夫」「100年持つ」といった主張をすることがあります。これは、外壁材の耐久性やメンテナンスの頻度に基づいていますが、すべての条件が完璧でなければ実現しないことも多いです...

昔の一軒家に見られるブロック塀と小さな庭昔の一軒家には、ブロック塀で囲まれた小さな庭が設置され、植木や自転車などが置かれていました。このスペースは、家の外観を保ちつつ、住人がちょっとした物を保管するのに便利でした。しかし、ブロック塀は耐震性...