不動産の探訪館

会社の土地が取引先の根抵当権に設定されている場合、相続時にその根抵当権がどのように影響するのか、気になる点が多いでしょう。特に、息子への相続を考えている場合、根抵当権の解除や継続がどのようなリスクやデメリットを伴うかは重要な問題です。本記事...

100坪の土地に45坪の平屋と10坪のビルトインガレージを建てる場合、その住宅が「邸宅」と呼べるかどうかは、建物の規模だけでなく、デザインや立地、設備などの要素が影響します。この記事では、邸宅と呼ばれるための要素や、45坪＋10坪の住宅がど...

超高層建築では、オフィスビルとマンションで建材に違いが見られます。オフィスビルには主に鉄骨造（S造）、マンションには鉄筋コンクリート造（RC造）が採用されることが多いです。この記事では、それぞれの建材が選ばれる理由やそのメリットについて解説...

地積調査の立会いや境界杭の設置に関する質問は、不動産を所有する方にとって重要な問題です。この記事では、地積調査の立会いを行うのが誰なのか、境界確認後に境界杭を打つタイミングや、杭が間違った場所に打たれた場合の対応方法について詳しく解説します...

リフォームを考える際に、壁紙の色選びは部屋の広さや雰囲気に大きな影響を与えます。天井と壁を全て白で統一するのは一般的ですが、視覚的に広く見せるためには、壁紙の色合いやデザインを工夫することで、さらに効果的な空間作りが可能です。この記事では、...

土地の評価額を計算する際に必要な情報として、公図（地図）の取得が考えられます。しかし、お金をかけて法務局から公図を入手する代わりに、家を購入した際にハウスメーカーから提供される図面で代用できるかを検討する方も多いでしょう。この記事では、ハウ...

70歳で一人暮らしをしているお母さまが、地震のリスクを懸念してマンションの売却と賃貸生活を検討されているというご相談です。現在のマンションを売却し、楽天SCHDやeMAXISSlim S&P500、オールカントリー（オルカン）などの投資信託...

一軒家を建てる際に、どのくらいの大きさにするか、どんな間取りにするかは、家族構成やライフスタイルに大きく関わってきます。家を建てた後の満足度を高めるためには、慎重に間取りやサイズを決定することが重要です。この記事では、理想的な一軒家を建てる...

コンクリートマンションの屋上に水たまりができるのは、一般的に望ましい状況ではありません。屋上に水がたまることは、建物の耐久性に影響を与え、長期的なダメージを引き起こす可能性があります。そこで、こうした問題が発生する原因として施工不良が考えら...

土地売買において、境界確定作業は重要な手続きの一つです。特に山林のように境界が曖昧な場合、購入希望者や隣接地所有者とのトラブルを避けるために境界を明確にすることが望まれます。しかし、境界確定作業が困難な場合や、土地単価が非常に低い広大な山林...