不動産の探訪館

一般媒介契約とは？一般媒介契約は、売買や交換の媒介において、依頼者が複数の不動産会社と契約できる形式の媒介契約です。依頼者は複数の不動産業者に依頼し、自由に取引相手を探すことが可能です。一般媒介契約における契約書の交付義務宅地建物取引業法で...

中古物件の値段設定の基本中古物件の価格は、通常、土地の価値と建物の価値に分けて考えられます。特に築年数が古い物件の場合、不動産業者が『土地だけの値段』と説明することがありますが、実際には土地と建物の組み合わせで価格が決定されることが多いです...

木造住宅解体工事の基本的な費用内訳木造住宅の解体工事では、建物の種類や構造に応じて解体費用が算出されます。見積書には、建物解体の単価が記載されており、瓦葺の二階建て木造住宅の場合、一般的に1平方メートルあたりの単価が示されます。外構部分の費...

タワーマンションの魅力とはタワーマンションは、高層階からの眺望や開放感、充実した共用施設などが魅力です。特に、都市部の立地が良い場所に建設されることが多く、アクセスの良さや周辺の利便性も大きなポイントとなります。タワーマンションの住み心地の...

自分の土地で月極駐車場を始めるための基本自分の所有する土地であれば、月極駐車場として活用することは可能です。ただし、土地の利用方法によっては、地方自治体の規制や許可が必要な場合があります。そのため、事前に地域の土地利用規制や都市計画に関する...

屋根修理の重要性と早期対策の必要性屋根は建物を守る重要な部分であり、定期的なメンテナンスが必要です。特に、ネジの緩みや屋根材の劣化が放置されると、雨漏りの原因となり、建物全体に影響を及ぼす可能性があります。早めの修理が長期的な被害を防ぐため...

信頼できる不動産屋の特徴とは不動産取引は大きな決断を伴うため、信頼できる不動産屋を選ぶことが非常に重要です。特に、地域に根付いた不動産屋は、そのエリアの物件情報や市場動向に精通しており、適切なアドバイスを提供してくれる可能性が高いです。川崎...

建物登記と住民票の違いとは建物登記は、不動産の法的な所有権を示すものであり、通常は建物が所在する土地に基づいて行われます。一方、住民票の住所は住民基本台帳に登録されるもので、実際に住んでいる場所を示します。この2つの住所が異なる場合、特定の...

解体工事前の合意書と隣人とのトラブル長屋の解体や建て替えにおいて、隣人との関係を良好に保つことは非常に重要です。特に、長年の関係がある隣人との間で、解体に関する同意書を取り交わしている場合でも、工事が始まると新たな問題が浮上することがありま...

新築マンションの値引き交渉ポイント新築マンションを購入する際、値引き交渉は購入者にとって重要なポイントです。特に「あと◯邸」と表記されている残り物件や、モデルルームとして使用されている部屋は、値引きが期待できるケースが多く見られます。これら...