不動産の探訪館

土地賃貸時の賃料設定の一般的な慣習土地を貸し出す際に、建物を建てるための転用が行われる場合、着工から竣工までの期間の賃料が減額されることがあります。これは、建設期間中の土地利用が限定的であるため、通常の使用時よりも賃料を低く設定する慣習に基...

外構工事の請求に関する基本的な考え方工事の請求については、契約形態とその内容が法的に適正であることが重要です。水道業者として外構工事を他の業者に依頼し、その際に発生した営業手当をお施主に請求する場合には、以下の点に注意する必要があります。法...

相続した不動産の取得価格とは？相続した不動産を売却する際、取得価格は譲渡所得の計算において重要な要素です。取得価格が低いほど、譲渡所得が増え、その結果、課税額も高くなります。取得価格には、被相続人（亡くなった方）が購入時に支払った金額や、そ...

マンスリーマンションとは？マンスリーマンションは、1ヶ月単位で契約できる家具付きの賃貸物件です。敷金・礼金が不要で、光熱費やインターネット利用料が含まれていることが多く、手軽に住み始められる点が魅力です。出張や一時的な住まいが必要な方にとっ...

注文住宅の初期費用の基本注文住宅を建てる際には、土地の購入費用や建築費用に加え、さまざまな初期費用が発生します。これらの費用は、建築会社や住宅メーカーによって異なるため、事前にしっかりと確認することが重要です。特に、一条工務店や桧家住宅など...

新築マンションの価格動向に影響を与える要因新築マンションの価格は、多くの要因が絡み合って決まります。最近では、人口減少、物価上昇、材料費の上昇、人件費の増加、そして為替レートの変動などが注目されています。これらの要因がどのように影響するかを...

長時間通勤のメリット新居を建てる際に通勤時間が最大1.5時間かかる場合、いくつかのメリットがあります。理想の住環境を実現：都市部に比べて郊外や田舎では、広い土地や静かな環境が手に入ります。子育て環境や自然豊かな生活を重視する場合、通勤時間を...

木造土壁の住宅と断熱材の相性木造の土壁住宅は、伝統的な建築方法であり、独自の温度調整機能を持っています。しかし、現代の住宅と比べると断熱性能が劣ることが多いため、快適な室内環境を保つためには適切な断熱対策が必要です。特に、1999年竣工の土...

住宅ローンでリフォーム費用をカバーできるか？住宅ローンは通常、新築や中古住宅の購入資金として利用されますが、リフォーム費用に対しても適用される場合があります。ただし、すべてのリフォームが住宅ローンの対象になるわけではなく、いくつかの条件や制...

不動産会社選びの重要性物件探しは大変な作業ですが、同様に重要なのが不動産会社の選び方です。不動産会社の評判が悪い場合、契約や手続きに問題が発生するリスクがあります。そのため、物件だけでなく、不動産会社の信頼性や評判も考慮することが大切です。...