不動産の探訪館

土地の境界確定は、個人の財産権に関わる重要な手続きであり、境界の取り決めに際しての合意形成が不可欠です。特に、立会証明書や道路境界確認書の署名後に異議が生じる場合、その法的効力についてしっかりと理解しておく必要があります。この記事では、土地...

新しく購入した建売住宅で、引き渡し時に傷が見つかることがあります。特に、下駄箱や壁など、目立たない部分でも大きな傷が隠されていると、後で気になることも。しかし、購入後に気づいた傷について、対応できる時間はあるのでしょうか？1. 購入後に気づ...

注文住宅を建てるために土地を探している方にとって、土地の広さや建築条件は重要な要素です。しかし、土地には様々な制限があり、それらを理解していないと後で予期しない問題に直面することがあります。特に、斜線規制や容積率、建坪率などは、建物を建てる...

実家のリフォームを検討している方々にとって、砂壁を壁紙に変更する方法はよくある選択肢です。しかし、砂壁をどう処理するかにはいくつかの方法があり、どちらを選ぶかでリフォームの仕上がりやコストに大きな違いが生まれます。この記事では、砂壁を落とし...

サブリース契約を解約した後、物件を自主管理するか、売却するかの選択肢に直面している方も多いでしょう。どちらの方法にも利点や注意点があり、特に不動産の知識が少ない場合は、慎重に進める必要があります。この記事では、自主管理や売却を進める上での基...

土地購入を検討する際、特に初めての購入者にとっては、さまざまな法的な制約や条件が不安材料となることがあります。特に、建築基準法42条2項道路に面した土地の購入には、注意が必要です。この記事では、42条2項道路について詳しく解説し、その道路が...

不動産業界でよく見られる現象の一つに、まったく同じ条件の分譲地であっても、売主が異なるだけで契約率に大きな違いが出るというケースがあります。特に、地元の中小工務店から中堅の不動産会社に変わった際に、契約率が急増することがあります。この記事で...

住宅の建材選びは、家の性能に大きく影響を与えます。特に積水ハウスの木造と鉄骨住宅を比較する際には、それぞれの特徴を理解することが重要です。本記事では、木造と鉄骨住宅の性能について、耐震性や耐久性、コスト面などの観点から詳しく解説します。 積...

新築マンションを購入する際、手付金は通常、物件価格の5%程度が一般的ですが、場合によっては売主との交渉により、手付金を減額することができる可能性もあります。本記事では、新築マンション購入時の手付金の相場や、手付金を減額するための交渉方法につ...

借地権の売却において、土地の評価額を計算する際に重要なのが「路線価」です。路線価は、土地の公的な評価額を示す指標であり、これを基に売却価格を推定することができます。本記事では、借地権の売却価格の計算方法について解説し、路線価の活用法を説明し...