不動産の探訪館

麻布台ヒルズは、東京の高級商業施設として注目を集めていますが、開業1年で空きテナントが見受けられることに疑問を抱く方も少なくありません。この記事では、高級路線の商業施設で空きテナントが見られる理由や、進出する店舗のハードルについて解説します...

新築マンションにおいて、当初緑地として整備されていた場所が撤去され、駐車場に転用されるという事例は珍しくありません。この記事では、建物の緑地率や建坪率に関連する法規制について解説し、マンションの緑地化が必要な理由や規制の適用範囲を探ります。...

土地の名義変更を行う際、特に複数の名義人がいる場合には、手続きが複雑になることがあります。この記事では、親から土地をもらう際の名義変更にかかる費用や日数の目安について解説し、具体的な流れや注意点を紹介します。 土地の名義変更に必要な手続きと...

ホームセンターに照明工事を依頼した際、工事業者から直接取引を提案されることがあります。こうした提案は一見お得に思えるかもしれませんが、トラブルの原因にもなりかねません。本記事では、ホームセンター経由の工事業者とのやり取りで注意すべき点や、直...

月極駐車場の管理や契約を行う際には、特定の資格や法人格が必要になることがあります。特に、地主が他人の場合、管理者として契約を適切に行うためには、法的な要件を理解しておくことが重要です。本記事では、月極駐車場の管理や契約に必要な資格や法人格に...

不動産売買において、物件状況確認書は重要な書類です。物件の状態や重要事項を確認するためのもので、売主と買主の双方が納得したうえで取引を進めるために必要な情報を記載します。本記事では、物件状況確認書の保管方法について、売主と買主がそれぞれ原本...

注文住宅を建てる際、構造計算の方法が建物の耐震性に大きく影響します。特に、N値計算と許容応力度設計の違いを理解することは、家の安全性や耐久性を確保するために重要です。本記事では、N値計算と許容応力度設計の違い、それぞれのメリットとデメリット...

都内の高級マンションへの引越しを検討している際、向かい側で新築マンションが建設されることがわかると、工事音がどの程度気になるのかが大きな懸念材料となります。特に、工事期間が居住期間と重なりそうな場合、住環境への影響が心配です。本記事では、1...

住宅街の突き当たりに土手があり、その土手の一部が住民たちの手で作られた小道のような坂になっていることがあります。このような自主的に作られた道は、果たして法的に「道」として認識されているのでしょうか？また、地番の扱いはどうなっているのでしょう...

築20年の住宅は、劣化の具合を確認し、適切なメンテナンスやリフォームを検討するためにホームインスペクション（住宅診断）を行うことが重要です。特に、パナホーム（現在は「パナソニックホームズ」に社名変更）が建てた住宅の場合、依頼先を迷う方も多い...