不動産の探訪館

オーナーチェンジ物件の購入を検討する際、利回りの高さや物件の状態が魅力的に見えることがあります。しかし、築年数やリスクについて慎重に検討することが重要です。本記事では、オーナーチェンジ物件を購入する際のメリット・デメリット、そして空室時の活...

新築工事が進行している現場では、完成状況に関して異なる意見が出ることがあります。建築主や建築会社の間での認識のズレは、しばしば混乱を引き起こします。本記事では、なぜ建設現場での完成の認識が異なることがあるのか、その理由を詳しく説明します。ま...

令和6年能登半島地震による住宅の被害は、特に新築住宅においても予想以上の影響を与えています。地震の影響で木造2階建ての戸建てが「全壊」判定を受けることは、住宅購入者にとって重大な問題です。一方、地震後にハウスメーカーが発表した広告に「全壊・...

玄関から階段、そして部屋まで土足で移動できる通路を作りたいという要望は、多くの人が抱くものです。特に実家が商業施設を兼ねた住居だった場合、土足で家の中を歩くことに慣れており、家の中でもそのスタイルを維持したいというのは理解できます。しかし、...

不動産取引において、重説（重要事項説明書）には物件の状態や安全性に関わる重要な情報が記載されます。その中でも、アスベスト調査や耐震診断の必要性についての記載が気になる方も多いでしょう。特に、アスベストの使用状況や耐震性に関して、建築年が新し...

親が住宅ローンを組めない場合、息子が名義となり住宅ローンを組んで、その後減税を受けることができるケースがあります。しかし、ローンの完済後に息子が新たに住宅ローンを組む場合や、住宅ローン減税を再度適用できるかどうかは、いくつかの条件が関わって...

近年、住宅業界でもデジタル化が進み、契約書類の取り交わし方法にも変化が現れています。ミサワホームも例外ではなく、電子契約サービスを導入していますが、紙での契約を希望する場合、どのような対応がされるのでしょうか。この記事では、ミサワホームの電...

旅行先や引っ越し先など、何かしらの土地に深い魅力を感じる経験をしたことがある人も多いのではないでしょうか。言葉では表せない感覚や、心地よさに包まれる瞬間。この記事では、特定の場所に強く惹かれる理由やその感情にまつわる背景について考察します。...

中古物件を購入する際、特に値引き交渉を行う場合、価格の妥当性を理解することが非常に重要です。特に物件の築年数や立地、周辺市場の動向などが大きく影響します。この記事では、築9年の戸建て住宅を例に、適正な値引き交渉のポイントや市場価格の予測方法...