不動産の探訪館

複数の不動産会社に依頼した場合の仲介手数料はどうなる？不動産の賃貸契約において、複数の不動産会社に仲介を依頼することは珍しくありません。しかし、最終的に契約した会社以外から仲介手数料を請求された場合、その支払い義務があるかどうかは重要な問題...

不動産購入申込書を提出後のキャンセルは可能か？不動産購入申込書を提出した後、正式な売買契約前であればキャンセルは可能です。しかし、このキャンセルは不動産会社や売主に迷惑をかけることがあります。手付金を支払っていない段階であれば、契約上の法的...

21坪の土地に家を建てる際の基本的な考え方21坪（約69平方メートル）の土地は、都市部や狭小地でも見られる広さです。このスペースに小型車1台分の駐車場と3LDKの家を建てることは可能ですが、設計の工夫が必要です。土地の形状や建ぺい率、容積率...

地盤改良費とは？地盤改良費は、住宅を建設する際に必要な地盤の強化工事にかかる費用です。地盤が弱い場合、建物が傾いたり沈下するリスクがあるため、適切な地盤改良が必要になります。ハウスメーカーの見積もりには、通常、この地盤改良費が含まれており、...

都心の狭小住宅とマンションの特徴都心の狭小住宅とマンションは、それぞれ異なる魅力と特徴を持っています。狭小住宅は土地の所有権を持ち、プライバシーや自由度が高い点が魅力です。一方で、マンションは利便性やセキュリティ、管理の手軽さがポイントとな...

私道の共有持分とは？住宅用の土地購入を検討する際に、その土地が接する道路が私道である場合、その道路の共有持分を持つことが必要になることがあります。共有持分を持つことで、通行やライフラインの設置に関する権利を確保することができます。土地の購入...

戸建て丸ごとリフォームの魅力とは？戸建ての丸ごとリフォームは、古くなった住宅を新築同様に生まれ変わらせる方法です。間取りの変更や設備の一新、耐震補強など、幅広い改善が可能で、既存の家を活かしつつ最新の住宅設備やデザインを取り入れることができ...

防火サイディングとは？防火サイディングは、住宅や建物の外壁に使用される耐火性のある素材です。特に、火災時に延焼を防ぐ効果が期待されるため、防火性能を重視する住宅や商業施設でよく使用されています。サイディングの種類には、窯業系、金属系、樹脂系...

住宅ローンの審査に通らない主な原因とは？住宅ローンの審査が通らない理由は様々ですが、主な原因の一つに過去の支払い履歴が関係しています。特に、家賃の引き落としが遅れた場合や未払いがあると、信用情報に影響を及ぼし、審査にマイナスの影響を与えるこ...

家を高く売るための戦略家を売却する際に、購入時よりも高い価格で売れるケースは珍しくありません。しかし、それにはいくつかのポイントやタイミングが影響します。不動産市場の動向や物件の状態、売却時期の選定が成功のカギとなります。実例：購入価格より...