不動産の探訪館

マンションの変電設備におけるトランス容量には、使用する方式によって制限があることをご存じでしょうか。特に、借室方式や借棟方式には制限がない一方で、パットマウント方式や仮柱方式には制限が設けられています。この違いはどこから来るのでしょうか？本...

障害者が戸主の場合、住宅や土地の固定資産税が減免または免除される制度があることをご存じでしょうか。このような税制優遇措置は、障害者の生活を支援するために設けられたもので、一定の条件を満たすことで税負担を軽減することができます。この記事では、...

畳屋さんが諸経費を請求書に計上せず、一枚単位で価格を提示する理由について疑問を抱く方も多いのではないでしょうか。通常、他の業者では現寸や納品代などの諸経費を請求書に反映させることが一般的ですが、畳屋さんではそれが少ないようです。この記事では...

不動産を売買する際に、共有者の一人が海外に住んでいる場合、手続きが複雑になることがあります。特に、契約書に押印するために日本に来なければならないのかという疑問が生じることがよくあります。この記事では、海外在住者が不動産取引に関わる場合の手続...

高級住宅街は、見た目や設備だけでなく、その土地に住む人々の生活や価値観を反映した場所です。多くの人が「誰が高級住宅街を始めたのか？」という疑問を持ちます。実際、これらのエリアはどのようにして形成され、どのような計画や人物が関わっているのでし...

注文住宅を建てた後、住み心地や設備、間取りについて悩むことは多いものです。新たに家を建てる際、どんな設備や間取りが最適かを選ぶことは非常に重要ですが、実際に住んでみて初めて分かることもあります。この記事では、注文住宅のOBの方々が実際に体験...

新築マンションの引き渡しが近づいている中、窓フィルムの選択に迷っている方は少なくありません。特に、3M製の「マルチレイヤーナノ80S」のような高性能フィルムには魅力がありますが、窓割れなどのリスクが気になるという声もあります。この記事では、...

土地の名義変更手続きには、所有者が変わる際に必要な書類がいくつかありますが、先祖代々の名義が変更されていない場合、手続きが複雑になることがあります。特に、先祖の印鑑が必要だと司法書士に指摘された場合、印鑑が見つからないことが問題になることも...

給湯器の水漏れは、しばしばネジの隙間や接続部から発生します。水漏れを放置すると、時間が経つにつれて水漏れが広がり、最終的に修理が必要になる場合があります。この記事では、給湯器からの水漏れを一時的に防ぐ方法と、止水栓を開閉する際の注意点につい...

接道が囲繞地である場合、公共道路ではなく私有地に接しているため、工事を行うための許可を得ることが難しくなることがあります。特に、不動産会社が倒産し社長が他界した場合、土地の権利関係が不明確になり、必要な承諾書を取得できないことがあります。本...