土地

土地を個人間で売買する際、売値を自由に決められるかどうか、またその価格が相場より安い場合、贈与税が課せられるのかという点は、意外と悩ましい問題です。特に、知り合い同士での売買では、価格設定に関する不明点が多くなりがちです。この記事では、個人...

隣人との土地の境界線を巡るトラブルで、宅地調査を依頼したいという方へ向けて、土地家屋調査士と地元の測量会社の違いや、どちらに依頼すべきかを解説します。土地の境界を明確にするための調査方法や専門家の役割について知っておくと、よりスムーズに問題...

家を建てる際に土地選びは非常に重要です。特に自然環境に近い場所では、花粉症や虫の問題が懸念材料となります。今回は、土地の裏に林があり、湧き水も少しあるという条件で家を建てる際の懸念点とその対策方法について解説します。 花粉症のリスクとその対...

大谷石擁壁の変形（ずれ）や水流の問題は、土木工事において重大な問題となることがあります。特に、築50年以上の擁壁でこのような現象が見られる場合、構造的な問題が発生している可能性が高いです。この記事では、擁壁の地盤や変形に関する問題の原因を探...

北伊丹駅周辺の開発計画について、特に元OKK跡地に計画されている大型物流施設の設置については、住民や地域の利便性を考えると疑問に思う方も多いことでしょう。この記事では、駅前の開発における物流施設設置の背景、地域住民の視点、そして今後の開発計...

水道工事に関する相談の中で、「地鎮祭は必要か？」という声を耳にすることがあります。特に、止水栓の修繕や水漏れ修理などの工事で多少の掘削を伴う場合、気になる方も多いでしょう。本記事では、こうした小規模な工事における地鎮祭の必要性と、簡易的な対...

家を購入するべきかどうかの決断は、大きな人生の選択です。特に、結婚を機にマイホーム購入を検討している場合は、家族の意見や生活の変化を考慮する必要があります。今回は、親の意見や現在の住まいの状況を踏まえ、家の購入タイミングについて考えてみまし...

家族の名義になっている土地、特に法人名義で所有されている土地について「整理したいけれど、名義人が認知症で対応が難しい」「どこの土地かも把握できない」というケースは意外と多くあります。相続や財産整理の準備として、早めに動くことはとても重要です...

地役権が設定されている土地について、その登記を抹消したいと考えている場合、どのような手続きが必要になるのでしょうか？また、当事者同士で直接抹消することができるのか、司法書士の依頼が必要なのかについて詳しく解説します。地役権の登記抹消手続きに...

注文住宅を建てるための第一歩として、土地の購入から始める方が多いです。しかし、土地を購入してから家を建てるのは数年後でも問題があるのか、またその際に知っておくべきローンや土地購入時の注意点については、まだ分からないことが多いかもしれません。...