住宅ローン

住宅ローンの借入額や頭金については、家庭の状況や収入に基づいて慎重に決める必要があります。特に、今後の収入やライフスタイルの変化を考慮すると、無理なく返済できる金額を設定することが大切です。この記事では、年収700万円の家庭が余裕を持って返...

住宅ローン控除（正式名称：住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して家を購入した場合に、支払った所得税の一部が戻ってくる制度です。簡単に言うと、住宅ローンを組んだ人の税負担を軽くするための仕組みです。 1. 住宅ローン控除の基本的な仕組...

住宅ローンの仮審査を申し込んだものの、審査に通らなかった場合、どのような点が影響しているのか、そして再審査を通過するためにどのような対策をとればよいのかを理解することが重要です。特に、信用情報（CIC）の状況や現在の借入状況が大きな要因とな...

住宅ローンの変動金利は、借入時に低金利でスタートできるメリットがある一方で、市場の金利動向によって上昇するリスクがあります。特に今後10年で変動金利がどこまで上がる可能性があるのか、不安に思う方も多いでしょう。 本記事では、変動金利の仕組み...

住宅ローンの金利は、不動産市場や家計に大きな影響を与える要素の一つです。特に、急激な金利上昇は住宅ローンを抱える家庭にとって大きな負担となり、場合によっては住宅ローン破産や物件の売却を招く可能性があります。本記事では、住宅ローン金利の上昇が...

住宅ローンを借りていると、金利の変動や借り換えのタイミングについて悩むことがあります。特に、二段階固定金利から変動金利への変更を検討する場合、将来的なリスクとメリットをしっかり理解することが重要です。本記事では、二段階固定金利と変動金利の違...

住宅ローンの本審査は、融資を受けるための重要なステップですが、場合によっては審査に通らないこともあります。その際、「審査に落ちた履歴がどれくらいの期間残るのか？」と不安に感じる方も多いでしょう。本記事では、住宅ローン本審査に落ちた場合の影響...

現在の住まいの立地に後悔があり、住み替えを検討している場合、資金計画をしっかり立てることが重要です。特に、住み替えローンを利用する場合、適正なローン額を把握し、将来のライフプランに無理のない返済計画を立てる必要があります。 本記事では、住み...

注文住宅を建てるために土地を購入したものの、「連棟切り離し」の土地で住宅ローンの本審査が通らなかったというケースは少なくありません。特にネット銀行では、土地の形状や条件によって審査が厳しくなることがあります。しかし、金融機関によって審査基準...

住宅購入時に、頭金を多めに支払うか、それとも運用に回して後から繰り上げ返済をするかは、多くの人が悩むポイントです。今回のケースでは、フラット35（1.6%金利、35年ローン）を利用し、13年後に繰り上げ返済する2つの方法について、どちらがよ...