住宅ローン

住宅ローン控除を申請する際に必要となる「住宅取得対価の額」と「土地取得対価の額」について、正しく理解し、適切に申告することが重要です。本記事では、住宅の購入にかかる金額の計算方法や、申告時の記入方法について詳しく解説します。 住宅取得対価の...

住宅ローンを検討する際、自分自身ではなく配偶者に障害がある場合、審査への影響や銀行・不動産への告知義務が気になる方も多いでしょう。本記事では、配偶者が障害者手帳を持っている場合の住宅ローン審査のポイントと告知義務について解説します。 住宅ロ...

住宅のリフォームや改修を検討する際、減築を行った場合に住宅ローン控除が適用されるか気になる方も多いでしょう。この記事では、減築の定義や住宅ローン控除の適用条件について詳しく解説します。減築とは何か？減築とは、建物のリフォームや改修の際に、床...

住宅ローンの10年固定期間が終了すると、多くの場合、変動金利へ自動移行します。しかし、現在の金利上昇傾向を考えると、負担が増える可能性があります。ここでは、他行への借り換えを検討せずに、金利交渉によってより良い条件を引き出す方法について解説...

住宅購入を検討する際、多くの人がハウスメーカーを選び、住宅ローンの事前審査を行います。しかし、契約前に「担当者との相性が合わない」「対応に不満を感じた」などの理由で、ハウスメーカーを変更したくなることもあるでしょう。本記事では、住宅ローンの...

個人事業主が住宅ローンを申し込む際、健康保険の種類や加入履歴が審査に影響を与えることがあります。特に、国民健康保険から社会保険へ切り替えた直後の場合、資格取得年月が直近になってしまうため、審査への影響を気にする方も多いでしょう。 本記事では...

住宅を購入する際、多くの人が直面するのが住宅ローンの返済期間の選択です。特に、関西地方では南海トラフ地震などの自然災害を考慮し、長期ローンを選ぶべきか悩む人も多いでしょう。では、35年ローンと50年ローンのどちらがより現実的な選択肢なのか、...

住宅購入は人生の大きな決断ですが、収入や資産状況に見合った計画が重要です。特に貯金がなく、奨学金返済がある場合、無理なローンを組むと生活が苦しくなる可能性があります。本記事では、年収500万円以下で3500万円のマンションを購入する際のリス...

住宅を購入する際、無理のない住宅ローンの借入額を考えることは非常に重要です。今回は、夫婦共働きで世帯年収600万円（夫300万円、妻300万円）の場合、どのくらいの住宅ローンを組むのが適正なのかを解説します。適正な住宅ローンの借入額の目安住...

住宅ローンを選ぶ際、金利の低さと保障内容のバランスをどう取るかは重要なポイントです。特に、団体信用生命保険（団信）の保障範囲や、手数料の違いは長期的な返済計画に大きく影響します。 今回は、金利・手数料・団信内容の違いを比較しながら、住宅ロー...