土地

土地を購入した際、購入金額を確定申告の際に取得費として算出することが求められます。しかし、購入金額が分からない場合、特に25年ほど前に購入した土地の取得費をどう計算するか悩む方も多いです。また、登記簿に記載された抵当権に関する金額が購入費の...

土地を貸し出す場合、消費税の課税対象になるかどうかは、賃貸借契約の内容や土地の利用方法に関わってきます。特に、倉庫が設置されており、その倉庫を貸付けている場合の消費税の扱いについては注意が必要です。この記事では、土地の貸付けとその上に設置さ...

親から相続した不動産の売却について、老朽化した収益ビルと都内の繁華街にある土地の売却方法には複数の選択肢があります。特に、ビルを取り壊して更地にして売る場合と、ビルとテナントごとまとめてオーナーチェンジで売る場合、どちらが高く売れるかという...

家族間での財産分与に関する問題は、非常にデリケートであり、特にそれぞれの立場や考え方に違いがあるときには、解決が難しく感じられることもあります。親から子への財産の分け方に不公平を感じ、どのように解決すべきか悩むケースも少なくありません。この...

土地の売買において、価格設定が売却の成否に大きな影響を与えることがあります。特に、売却価格が高すぎる場合、市場での需要に合わず、売れないという問題が生じることがあります。この記事では、実際に土地を売る際に考慮すべき価格設定と、売却後に手元に...

相続した土地に親戚が家を建て、抵当権がついている場合、その土地をどのように処分するかは複雑な問題です。特に、親戚がその土地を購入したいがローンの問題で難しい場合や、将来の相続税を避けるために土地を処分したい場合、どうすれば良いのかが悩みの種...

家を建てる場所は、家族にとって非常に重要な選択です。特に、土地の選定や周囲の環境は生活の質に直結します。今回の質問では、都会から地方に移り住んだ際に感じた不安や悩みについて触れられています。この記事では、家を建てる前に考慮すべき要素や、家族...

実家の土地が2つの地番に分かれている場合、建物の所有者や登記の取り扱いについては混乱を招くことがあります。特に、増築や土地の使い方の変更があった場合、建物と土地の関係がどのように整理されるのかについて詳しく解説します。 1. 同じ建物として...

土地の分筆を行う場合、固定資産税の取り扱いがどうなるかは重要なポイントです。特に、住宅が建っている部分と駐車場などの非住宅用地が分かれる場合、税制上の扱いが変わることがあります。この記事では、分筆後における固定資産税の変動について解説します...

土地購入を検討する際、広さと価格、将来の利用可能性のバランスを取ることは非常に重要です。110坪の広い土地と、半分の55坪の土地で迷うことはよくある悩みです。特に、住宅地での土地選びでは将来的な使い道や固定資産税、管理の負担なども考慮しなけ...