土地

大規模な商業施設に土地を貸している場合、その地代が適正かどうかは非常に重要な問題です。特に、契約から時間が経過している場合、現在の地価や物価に合った適正な地代を見直す必要があります。この記事では、5000坪の土地を月額5万円で貸すことが妥当...

新築の土地選びは、将来的な生活に大きな影響を与える重要な決断です。特に、子どもを育てる予定がある場合、通学の利便性や生活圏の便利さを考慮することは非常に大切です。この記事では、2つの候補地に対する選び方と、それぞれのメリット・デメリットを解...

近所の家が建っている敷地の一部が実はあなたの親戚のものだったことが分かり、法的にその土地がどのように扱われるべきか不安に感じることがあります。このようなケースでは、時効取得や土地の権利に関する法律が関わってきます。本記事では、30年間の居住...

「一坪地主」という言葉が示すように、小さな土地を持つことで賃料やみかじめ料を得る方法は、特にバブル期の地上げと関連して話題となりました。特に、成田や沖縄での例が有名ですが、バブル期の地上げにおける手法として現在もその実績はあるのでしょうか？...

相続した農地をソーラー発電のために貸すことを検討している場合、以前その土地を借りていた農家の方が立ち退きを拒否していることがあります。こうした状況においては、法的な手続きと交渉が必要です。この記事では、農地を貸す際の借り手との問題解決方法を...

市街化調整区域にある土地を相続した場合、その地目変更について迷うことがあります。特に、税金の負担を減らしたい場合、どの地目に変更すべきかが問題です。この記事では、地目変更の方法と将来家屋を建てるための条件について詳しく解説します。1. どの...

相続登記は、父親が亡くなった後に必ず行わなければならない手続きですが、自分でできるのか、どのように進めていくのかが不安な方も多いでしょう。この記事では、相続登記を自分で行う方法や、必要な手続きについて詳しく解説します。また、市役所で指摘され...

分譲地で新築住宅を建てた際にゴミ置き場がないことに気づくことがあります。ゴミ置き場の設置義務は誰にあるのか、特に土地の造成や開発許可を経て購入した場合、どのように対応すべきかについて解説します。ゴミ置き場の設置義務とは？ゴミ置き場の設置義務...

自宅の庭に隣接する国有地を借りて利用している場合、東京管財株式会社から購入の意思を問われることがあります。将来の相続を考え、借地として利用し続けるべきか、それとも購入すべきか悩む方も多いでしょう。この記事では、国有地の購入についてのメリット...

固定資産税は、毎年の土地の評価額に基づいて計算されます。そのため、毎年の税額は土地の価格の変動によって異なることがあります。この記事では、令和6年分と令和7年分の固定資産税がどのように変動するのか、またその違いを理解するためのポイントについ...