土地

住宅購入を検討している際、土地選びには多くの要素が影響します。特に、勤務地や妻の実家、子供の学校の距離など、家族にとって重要な要素をどうバランスよく選ぶかが鍵となります。この記事では、土地選びの際に考慮すべき要素と、距離感についてのアドバイ...

公立学校が廃校となった後、土地や建物の扱いについては地域によってさまざまです。廃校後の施設が更地にされることが多い一方で、そのまま残されることや、活用方法が見つからないケースもあります。この記事では、廃校後の施設がどのように扱われることが多...

個人所有の土地を法人に譲渡する際の売買取引契約については、個人間の契約と異なる点があります。特に不動産取引における資格要件や契約手続きに関しては、法人が関与することでより慎重に進める必要があります。本記事では、個人所有の土地を法人に譲渡する...

年金暮らしの親が所有する土地を売却し、その売却益に対して所得税がかかることについて心配している方も多いかと思います。特に売却後に手元に残る金額がどのくらいか、税金やその他の諸費用がどれだけ引かれるのかについては、具体的な計算が必要です。土地...

土地を相続する際に、どのように土地の金額を決定し、相続税がどのように適用されるかは非常に重要なポイントです。また、土地の金額が相続税の非課税枠内であれば、名義変更がどのように進むのかについても疑問を持つ方が多いでしょう。この記事では、土地の...

大阪市内、駅から徒歩5分という好立地で、古家付きの土地を購入しようと考えている方に向けて、購入時のメリットとデメリット、注意点を解説します。特に、隣家との関係や建て替えの制約についても深掘りし、最適な選択ができるようにアドバイスします。古家...

駐車場を借りている場合、契約書がなくても利用を続けることができることがあります。しかし、地主から突然利用停止を告げられることがある場合、どう対応すれば良いのでしょうか。この記事では、契約書がなくても駐車場の利用が突然停止された場合の対応方法...

不動産の新築後、譲渡が行われない場合に不動産所得税が課されるタイミングについての理解は重要です。特に、家屋が新築された日から1年（または6ヶ月）を経過すると、税金が課せられることがあります。この税制を理解し、どのように売却時期を調整すれば税...

土地の大字が隣の大字と異なる場合、生活上の不便や相続、固定資産税に影響が出ることがあります。特に、隣接する大字であれば、同じ地域内でも不公平感を感じることも少なくありません。しかし、大字名の変更が可能かどうかについては、法律や行政の規定が関...

隣地との境界に関する問題、特にブロック塀や植栽が隣地にはみ出している場合、法律的にどのように対処すべきかは非常に重要です。特に、30年間にわたって問題が指摘されていない場合でも、時効取得の適用があるか、またその後の対応については注意が必要で...